Nowy dom w cenie mieszkania, od dewelopera, Elbląg

Przerażają Cię aktualne koszty ogrzewania? Szukasz nieruchomości blisko wszelkiej infrastruktury? Boisz się kolejnych podwyżek czynszu?

Czas przygotować się na dom w cenie mieszkania przy ul. Iwaszkiewicza w Elblągu.

Klient zwolniony z 2,00% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)
Planowane oddanie inwestycji do użytkowania : 4 kwartał 2023r.

PARTER DOMU

- wiatrołap 3,20 m2,
- korytarz 5,83 m2,
- salon łączony z jadalnią( 17,37m2) i kuchnią (6,85 m2) o powierzchni 24,22 m2,
- odrębne wc. 2,33 m2,
- taras 9,70 m2,
- klatka schodowa 3,92 m2.

PIĘTRO DOMU

- łazienka 4,61 m2,
- pokój 1 7,81 m2,
- pokój 2 8,30 m2,
- pokój 3 8,96 m2,
- korytarz 5,23 m2,
- możliwa adaptacja strychu (powierzchnia użytkowa po adaptacji około 20 m2).

STAN DEWELOPERSKI

- podjazd z kostki brukowej,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie grzejnikami,
- działka ogrodzona z każdej strony,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy około 5kW,
- instalacje elektryczne,
- woda z miasta,
- szambo,
- tynki.

W OKOLICY

Przedszkole 3 km,
LIDL, Biedronka 4 km,
Restauracje w odległości 4 km,
Park Modrzewina 800 metrów,
Centrum handlowe ogrody 5 km,
Żłobek 2 km,
I wiele więcej.

SPRZEDAM NASTĘPUJĄCE DOMY

1 - z działką 153 m2,
2 - z działką 56 m2,
3 - z działką 56 m2,
4 - z działką 56 m2,
5 - z działką 153 m2.

UDOGODNIENIA

- panele fotowoltaiczne na południowej połaci dachowej o mocy ok. 5 kW,
- ogrzewanie pompą ciepła oraz grzejnikami dodatkową opcją jest ogrzewanie podłogowe,
- brak czynszu,
- dwa przynależne miejsca postojowe przed budynkiem w cenie,
- wydzielony ogród o powierzchni od 56 m2 do 153 m2,
- podwójna izolacja ścian pomiędzy budynkami, zapewniająca dobrą izolację akustyczną (w bloku jest tylko jedna pojedyncza ściana między lokalami),
- woda z sieci miejskiej,
- szambo,
- utwardzany taras kostką betonową,
- taras oddzielony od sąsiednich budynków pełnym ogrodzeniem drewnianym na długości 4 metrów,
- taras o powierzchni 9,70 m2,
- naziemny zbiornik na wody opadowe o pojemności około 200 litrów znajdujący się od strony ogrodu,
- oddzielona strefa dzienna od nocnej,
- funkcjonalny układ pomieszczeń, - dwie pełne kondygnacje (wysokość obu kondygnacji 270 cm),
- piętro bez skosów,
- poddasze nieużytkowe (powierzchnia użytkowa do indywidualnej adaptacji to około 20 m2),
- pompa ciepła,
- ogromne oszczędności w kosztach eksploatacyjnych,
- i wiele więcej!

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Wchodząc do nieruchomości, która posiada dostęp z poziomu terenu ukazuje nam się wiatrołap. Przechodząc dalej znajdujemy się w przestronnym korytarzu, z którego widać salon łączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym. W salonie nie zabrakło wyjścia na taras, który jest ogrodzony od sąsiednich budynków pełnym ogrodzeniem drewnianym. Warto wspomnieć, że taras o powierzchni 9,70 m2 utwardzono za pomocą kostki betonowej. Ogród posiada od 56 m2 do 153 m2 oraz uzbrojony jest w naziemny zbiornik na wody opadowe o pojemności około 200 litrów. Na dolnej kondygnacji znajduje się również oddzielne wc. Nie zabrakło tu również schodów zabiegowych żelbetowych, prowadzących do strefy nocnej.

Na górze znajduje się strefa nocna, która jest intymna, prywatna i zamknięta. Taki stan rzeczy jest oczywiście podyktowany względami praktycznymi. Znajdujące się w niej 3 sypialnie to przestrzeń służąca odpoczynkowi, a także i pracy lub nauce. Strefa nocna to oaza, w której można pobyć samemu i się wyciszyć. Podział domu na funkcjonalne strefy nadaje harmonii codzienności oraz ją ułatwia.

Data dodania: 2023-01-29 16:28