Dla Inwestora lub Rodziny 511m2 z Potencjałem | 5 Mieszkań | Duża Działka | Bardzo Dobra Lokalizacja

Oferta również dla inwestora:
Całkowity koszt inwestycji 850000zł
Wynajem 5 mieszkań - 11000-13000zł miesięcznie


Polecam bezpośrednio dom w stanie surowym zamkniętym położony na granicy Jastrzębia oraz Żor.

Dom oprócz funkcji domu jednorodzinnego można zaadaptować na 2 mieszkania: 100m2 (z możliwością podziału na dwa mniejsze oraz 90m2 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (80m2 oraz 75m2), które można wykorzystać jako dodatkowe mieszkania z osobnymi wejściami.

Każde mieszkanie będzie posiadać komórki w piwnicy, działkę o powierzchni ok 600m2 można podzielić oraz przydzielić do wybranych mieszkań.

Przed domem można stworzyć parking na ok 6 samochodów + garaż 2 stanowiskowy

Rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego przez prywatną osobę kilka lat temu z aktualnym pozwoleniem na budowę, dziennikiem budowy oraz wszelkimi dokumentami.

Obecnie składam w urzędzie Miasta projekt oraz wniosek o zmianę pozwolenia na budowę uwzględniając dwa mieszkania oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.

Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ działka usytuowana jest w blisko centrum Żor (3,5km) oraz Jastrzębia, a zarazem z dala od hałasu czy ruchu ulicznego.

Idealna oferta dla rodzin z dziećmi, lub prowadzenie działalności gospodarczej, dająca wielki potencjał.

Ponadto niedokończona budowa daje możliwość własnej aranżacji w zależności od potrzeb.

Dom projektowany był dla rodziny uwzględniając wiele udogodnień.

Dom o powierzchni użytkowej 511m2 z dwustanowiskowym garażem o pow. 40,8m2, w całości podpiwniczony (powierzchnia pełnowymiarowych pokoi oraz pomieszczeń piwnic - 172m2), .


Dane ogólne:

-Budowa znajduje się na etapie zamknięcia domu.
-Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1600m2.
-Powierzchnia użytkowa 511m2
-Powierzchnia zabudowy 281,6m2

-Kubatura ogółem z basenem i ogrodem zimowym 1973 m3

Parter z przyziemiem

Wiatrołap 6,2m2

Pokój 18m2

Kuchnia 12,7m2

Spiżarka 1,6m2

Pokój 40,3m2

Łazienka 5,5m2

Hall + klatka schodowa 10,9m2

Garaż 40,8m2

SUMA 136m2

Poddasze

Hall + klatka schodowa 13,2m2

Pokój 43,3m2

Pokój 11,4m2

Pokój 12,1m2

Garderoba 5,6m2

Pokój 25,4m2

Łazienka 6,3m2

SUMA 117,3m2

Piwnice

Komunikacja 12,6m2

Korytarz 4,5m2

Pomieszczenie kotła 17,5m2

Pomieszczenie gospodarcze 24,6m2

Pomieszczenie gospodarcze 13m2

Suszarnia 12,4m2

Pomieszczenie gospodarcze 41,6m2

Pralnia 5,5m2

Pomieszczenie techniczne 7,3

Pomieszczenie gospodarcze 33,5m2

SUMA 172,5m2

Basen 39,8m2 (z możliwością zakrycia niecki co daje dodatkowe pomieszczenia)

Ogród zimowy z komunikacją 32m2


Teren działki jest uzbrojony w instalację elektryczną, wodną, gaz.

Inwestycja ma aktualny dziennik budowy nadzorowany przez kierownika budowy.

W ziemi są przygotowane instalacje pod wymienniki ciepła.

Zachęcam do oględzin.

Data dodania: 2020-04-18 09:34
Data modyfikacji: 2020-04-18 09:34