Bardzo ładny dom 154m2 na dużej działce

NOWA CENA - TYLKO JEDEN LOKAL W TEJ CENIE !

Połówka bliźniaka JANKOWO GDAŃSKIE (lokal A lub B) o powierzchni ok. 154 m2.

Ulica Tulipanowa 2 - JANKOWO GDAŃSKIE, ok 11 km od centrum Gdańska

Istnieje możliwość wykończenia "pod klucz" według projektu aranżacji wnętrz kupującego (za dopłatą)

Wokół domu wykonano kompletne zagospodarowanie działki - miejsca postojowe, nowe ogrodzenie, wiaty śmietnikowe, założenie trawnika, nasadzenia, etc.

Atuty nieruchomości:
• DUŻA DZIAŁKA, łącznie 1076 m2,
• po TRZY MIEJSCA PARKINGOWE dla każdego z budynków „A” i „B” (garaż plus dwa zewnętrzne miejsca postojowe, do wyłącznego korzystania przez właściciela)
• wygodny dojazd drogą gminną (kostka, chodniki, oświetlenie) i atrakcyjna lokalizacja na istniejącym osiedlu
• duże sypialnie, w tym jedna z garderobą (druga z łatwą możliwością aranżacji kolejnej garderoby lub wyodrębnienia dodatkowego, 5tego pokoju)
• pomieszczenie gospodarcze z wydzielonym miejscem na pralnię/suszarnię
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla 4-5 osobowej rodziny
• energooszczędność użytych do budowy materiałów i rozwiązań
• w perspektywie kilku lat w Jankowie Gdańskim ma powstać stacja PKM zapewniająca bezpośrednie połączenie kolejowe z centrum Gdańska!

Opis domu:
Nowy dom, parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2022/23 roku, na bazie projektu domu w zabudowie bliźniaczej Aviator 4.

Garaż jednostanowiskowy, usytuowany w bryle budynku, z pełni zautomatyzowaną bramą wjazdową. W domu instalacje: elektryczna, hydrauliczna, gazowa oraz instalacja internetowa i telewizja - w każdym z pokoi, instalacja domofonowa i alarmowa.

Dom ogrzewany piecem gazowym firmy Vaillant ze zbiornikiem na ciepłą wodę o pojemności 120 litrów dla zapewnienia szybkiego poboru ciepłej wody w każdej z dwóch łazienek (nawet przy jednoczesnym korzystaniu z wanny i prysznica).

We wszystkich pomieszczeniach (z garażem włącznie) ogrzewanie podłogowe !

Nieruchomość o powierzchni ok. 154 m2 składa się z:
Parter:
• Wiatrołap 4,80 m²
• Hall 5,60 m²
• Kuchnia 9,40 m²
• Pokój dzienny + jadalnia 31,30 m²
• Łazienka 4,40 m²
• Spiżarnia 1,60 m²
• Pomieszczenie gospodarcze 9,80 m²
• Garaż jednostanowiskowy 19,30 m²
Razem powierzchnia parteru ok. 86,50 m² .

Piętro:
- Korytarz 8,50 m²
- Pokój 17,50 m² (po podłodze: 21,0 m²)
- Pokój 14,30 m² (16,70 m²)
- Pokój 13,70 m² (16,30 m²)
- Łazienka 8,20 m² (11,3 m²)
- Garderoba 3,20 m² (4,50 m²)
Razem powierzchnia poddasza ok. 66,40 m²

Działka:
Działka o powierzchni łącznej 1076 m2 kompletnie zaaranżowana. Od strony wyjścia na ogród (strona południowa) na skarpie taras wypoczynkowy o powierzchni ok 12m2. Obok wejścia do budynku (od strony północnej) zlokalizowane będą dwa miejsca postojowe naziemne. Droga i plac przed garażem wyłożone kostką brukową, z odpływami liniowymi.
Lokalizacja:
Jankowo Gdańskie to prężnie rozwijająca się miejscowość zlokalizowana tuż za gdańską obwodnicą. Od centrum Gdańska dzieli ją jedynie 11 kilometrów. Wygodny dojazd do Gdańska (kilka możliwości dojazdu) oraz całej aglomeracji Trójmiasta zapewnia bliskość obwodnicy. W pobliżu znajdziemy infrastrukturę handlową i usługową: przedszkole, sklepy, restauracje, fitness (Kowale) oraz przystanki komunikacji miejskiej. W niedalekiej przyszłości w Jankowie Gdańskim ma powstać stacja PKM zapewniająca bezpośrednie połączenie kolejowe z centrum Gdańska!.

Miejscowość jest ładnie położona w otoczeniu lasu, co daje mieszkańcom wiele możliwości wypoczynku i spędzania czasu wolnego.
Jankowo stało się miejscem dogodnym dla całych rodzin - pozwala wygodnie mieszkać, pracować, wypoczywać i cieszyć się spokojem. Idealne dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych, ceniących naturę i spokój z jednoczesną możliwością pracy w Trójmieście.

Data dodania: 2023-10-15 15:51