Dom blisko centrum w cichej i zielonej okolicy

SKRAJNY DOM SZEREGOWY W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWO CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY BEZPOSREDNIO PRZY LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH. IDEALNY DLA RODZINY I NA WYNAJEM.

Dodatkowo wymagany jest obligatoryjny zakup udziałów w: prywatnej drodze dojazdowej na zamkniętym osiedlu, placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej za kwotę 51 tyś. zł.

ATUTY OFERTY:
- idealnie cicha i spokojna okolica w Krakowie blisko centrum,
- bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP.
- w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
- w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,
- bezpośrednia bliskość terenów zielonych oraz w dalszej odległości kilku parków,
- bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
- dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania dodatkowo samochodów przy drodze prywatnej,
- bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,
- całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
- wysoki standard wykonania,
- dom zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do rozwiązań gdzie ma się jedynie lokal mieszkalny na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,
- poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,
- wykonano kompleksowe podwyższenie standardu budynku i ogródka oraz przygotowano budynek i ogród do własnej aranżacji,
- nieruchomość nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie z centrum Krakowa,
- jest możliwość postawienia na terenie ogródka wiaty na samochód,
- sprzedaż jest bez pośredników i prowizji.

W budynku i ogrodzie wykonane zostały już różne prace wykończeniowe tj. w tym między innymi wykonano:
- montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
- poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
- podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
- przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność zgodnie z wizualizacjami,
- podwójną instalację oświetlenia schodów,
- polepszenie ocieplenia ścian fundamentowych w celu zmniejszenia kosztów ogrzewania,
- rozpoczęto na parterze prace mające na celu dalsze zmniejszenie kosztów ogrzewania do minimum oraz przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego i wykonania przyłącza do pompy ciepła i własnej aranżacji,
- ogródek i podjazd zostały przygotowane do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia ziemi oraz do instalacji domu ogrodowego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - 41,73 m2:
wiatrołap - 3,83 m2,
hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2,
osobna kuchnia z możliwością możliwość zamiany funkcji tego pomieszczenia na dodatkowy 5 pokój - 9,30 m2,
WC 3,06 m2,
salon - 21,05 m2 z łatwą możliwością połączenia z otwartą kuchnią.

PIĘTRO - 44,07 m2:
komunikacja z wyjściem na balkon- 9,08 m2 ,
pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2,
łazienka- 4,81 m2,
sypialnia - 20,88 m2.

PODDASZE - 39,98 m2
komunikacja - 10,53 m2,
pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2,
łazienka - 4,75 m2,
sypialnia - 17,45 m2.

Proszę o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany współpracą.

Data dodania: 2025-01-06 10:23
Data modyfikacji: 2025-02-17 15:38