Świetna opcja mieszkalna lub inwestycyjna

Świetna opcja mieszkalna lub inwestycyjna w fajnej lokalizacji Słupna - bezpośrednio.

Duża powierzchnia użytkowa domu (ok. 272m2) oraz powierzchnia działki (920m2) to z pewnością atuty tej nieruchomości, które wykorzysta zarówno rodzina z wymaganiami jak i inwestor aranżując przestrzeń np. dzieląc nieruchomość na 3 mieszkania pod wynajem. Z tyłu domu jest drugie wejście wraz z zadaszonym tarasem, który obecnie jest wykorzystywany jako miejsce postojowe i składzik na drewno kominkowe. Na piętrze zaś jest do dyspozycji duży taras (28m2), który w okresie wiosenno-letnim jest fajnym miejscem do wypoczynku. Nowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jest w końcowej fazie uchwalania oraz usytuowanie domu na działce pozwolą również na wybudowanie dodatkowego budynku np. usługowego, gospodarczego lub garażowego. Z przodu domu jest dodatkowe wejście do kotłowni, które w przypadku wynajmu pomoże zarządzać nieruchomością (można zlikwidować dostęp od wewnątrz), ewentualnie może ułatwić dostarczanie paliwa stałego.

Solidną bazę domu stanowią grube (63cm) ściany zewnętrzne składające się z 4 warstw: 2 warstwy pustaka ceramicznego o grubości 24cm, pomiędzy nimi wełna 5cm, a na zewnątrz warstwa ocieplenia styropianem 10cm.

W domu jest centralne ogrzewanie piecem gazowym sterowanym termostatem bezprzewodowym, a dodatkowo w salonie na piętrze znajduje się piękny kominek z kanałem grzewczym doprowadzonym na poddasze. Woda użytkowa podgrzewana jest przez termę gazową. Dom jest podłączony do sieci kanalizacyjnej. W drodze jest światłowód. Na podjeździe wyłożona kostka brukowa, a na większości działki jest świeżo założony trawnik. Działka ogrodzona - piękny kuty front, reszta to nowe ogrodzenie panelowe.

Rozkład pomieszczeń oraz ich powierzchnie przedstawiają się następująco:

Parter: 92,2
Wiatrołap - 2,1
Klatka schodowa - 9,5
Przedpokój - 8,0
Salon - 32,0
Kuchnia - 5,3
Łazienka - 4,6
Kotłownia - 7,4
Garaż - 23,3

Piętro: 98,2
Hol - 21,0
Kuchnia - 16,2
Łazienka - 4,5
Spiżarnia - 1,9
Salon - 32,0
Pokój 1 - 11,8
Pokój 2 - 10,8

Poddasze: 81,3
Hol - 21,0
Pokój 1 - 21,7
Pokój 2 - 14,9
Pokój 3 - 14,3
Garderoba - 2,9
Łazienka - 6,5

Razem 271,7m2. Powierzchnia poddasza po podłodze to 98,6m2.
Parter raczej do remontu, piętro nadaje się do użytkowania, a poddasze jest do wykończenia (niepełny stan deweloperski).

Nieruchomość usytuowana jest w bardzo fajnej lokalizacji Słupna. Położona jest przy ulicy asfaltowej, a dzięki temu, że nie jest to ulica przejezdna jest to naprawdę spokojna okolica - dom znajduje się w bliskiej odległości lasu (80m od domu jest wejście do lasu w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu), jednocześnie odległość od przystanku linii ZTM to zaledwie 700m (bezpośrednie połączenie do stacji metra Trocka). Dodatkowo w bliskiej okolicy są dostępne 2 sklepy spożywcze (400m), sklep wielobranżowy, apteka oraz przedszkole (500m), cukiernia (600m), szkoła podstawowa (700m), kościół (1000m), 4 warsztaty samochodowe w promieniu 500m oraz wiele innych. Blisko trasa S8, która bardzo usprawnia komunikację samochodem. Dojazd do Warszawy zajmuje około 10-15 minut.

Księga Wieczysta bez obciążeń i hipotek.
Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Zapraszamy do oglądania nieruchomości.

Data dodania: 2022-12-19 00:19
Data modyfikacji: 2022-12-19 21:53