Dom nad rzeką, stawy i posiadłość- Bory Tucholskie

Na sprzedaż piękna, wyjątkowa posiadłość, znajdująca się w samym sercu Borów Tucholskich - w miejscowości Śliwiczki, niedaleko Tlenia. Zabudowana domem (murowanym, rok zakończenia budowy domu 2012 r.) wolnostojącym, wzniesionym na fundamentach XVI-wiecznego młyna, z działającą małą elektrownią wodną (MEW). Nieruchomość usytuowana jest na 1,76 ha w pełni zagospodarowanej i pełnej zieleni działce, z przepływającą wzdłuż posesji rzeką Prusiną oraz dużym stawem na terenie działki.
Posiadłość dla osób pragnących ciszy, spokoju, oderwania się od miejskiego zgiełku. To piękne miejsce i jego okolice przyciągają turystów pragnących odreagować stres miejskiego życia. Pobliskie lasy zapraszają grzybiarzy, a jeziora i pstrągowe rzeki - wędkarzy. Okolice można eksplorować pieszo, rowerem - dzięki ścieżkom rowerowym- a także konno.
Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 200 m2 składający się z 3 niezależnych pomieszczeń mieszkalnych. W każdym z nich znajduje się z przestronny pokój, kuchnia i łazienka oraz małej wieży z wejściem na strych (strych do zagospodarowania) i części piwnicznej z kominkiem i własną, czwartą kuchnią.
Atutem tej nieruchomości jest elektrownia wodna, która przynosi dochody oraz pokrywa całkowite zapotrzebowanie na energię elektryczną posiadłości i pozwala na sprzedaż nadwyżek. Zainstalowana pionowa turbina wodna Francisa o mocy 21 KM produkuje średnio rocznie ok. 30-60 MWh energii elektrycznej. Urządzenia na bieżąco konserwowane i regenerowane. Elektrownia posiada wszystkie wymagane pozwolenia, a w maju zakończono jej remont. Dojazd do posesji – drogą asfaltową, woda i kanalizacja, ogrzewanie piecem olejowym lub kameralnym kominkiem z rozprowadzeniem w całym domu.
Jeśli marzysz o wyjątkowym domu, wielkim pięknym ogrodzie, otoczonym z każdej strony wodą, to jest to oferta idealna dla Ciebie.
Wejście do domu rozpoczyna się od przestronnego wiatrołapu, który prowadzi bezpośrednio do dalszej części rezydencji. Parter budynku w większości powierzchni zajmuje jasny i przestronny pokój dzienny, połączony z otwartą kuchnią/jadalnią tworzący przestrzeń zachęcającą do wspólnego przebywania i biesiadowania. Wyjście na murowany taraz zawieszony częściowo bezpośrednio nad rzeką. Kuchnia w zabudowie meblowej i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Podłogi salonu i kuchni zostały wykonane z naturalnej deski sosnowej. Na piętro domu prowadzą piękne bukowe schody. Znajdują się tam dwa osobne pomieszczenia mieszkalne, z których jedno dodatkowo ma wejście na wieżę obserwacyjną. Wszystkie podłogi na piętrze wykonano z desek sosnowych.
Budynek trzykondygnacyjny w całości podpiwniczony. W całym domu jest stolarka okienna wykonana z PCV. Piec olejowy, instalacja C.O. wykonana z rur miedzianych, grzejniki konwektorowe. Zainstalowany monitoring na całej posesji, rozprowadzony alarm. Ściany domu trójwarstwowe składające się z: pustaka ceramicznego (POROTHERM), izolacji oraz cegły. Dach wykonany z dachówki ceramicznej. Więźba dachu drewniana. Strop ocieplony 25 cm wełny mineralnej. Ogrodzenie od strony ogrodu – siatka, a od frontu / drogi murowane z kamienia zwieńczone metalowymi, kutymi elementami.
Atutem nieruchomości jest ogród, w którym rosną kilkudziesięcioletnie drzewa i krzewy. Na terenie ogrodu znajdują się również dwie altany wykonane z drewna oraz grill. Staw rybny o wielkości ok. 2000 m2. Istnieje możliwość powiększenia stawu do ok. 5000 m2 (prace nad powiększeniem stawu dobiegają końca). Na działce można wbudować elektrownię fotowoltaiczną o mocy ok. 1MW.

Data dodania: 2023-08-12 12:06
Data modyfikacji: 2023-08-12 12:06