Obiekt agroturystyczny - dwa domy, Czermna

Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość stanowiącą doskonałą bazę pod biznes agroturystyczny w skład którego wchodzi dwa budynki wolnostojące posadowione na przestronnej posiadłości otoczonej malowniczą okolicą w miejscowości Czermna, Gm. Szerzyny.

Miejsce to doskonale łączy harmonię i spokój natury z komfortową posiadłością, która ma ogromny potencjał agroturystyczny i rekreacyjny.

Oba posadowione na działce domy przez ostatnie 10 lat przeszły szereg prac remontowych i termomodernizacyjnych. Budynki  wniesione zostały w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego z komorą wypełnioną styropianem o gr. 6cm. Dachy dwuspadowe pokryte blachą szwedzką i ocieplone wełną o gr. 24cm.
Okna PCV, z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Oba budynki ogrzewane są piecami gazowymi kondensacyjnymi.

Trzy lata temu we wszystkich budynkach wymieniona i zmodernizowana została instalacja elektryczna.
Ergonomiczność nieruchomości podnosi również fakt posiadania 22 paneli fotowoltaicznych o mocy 375W. Nieruchomość wyposażona w alarm oraz monitoring.

Dom nr 1 to parterowy budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej szacowanej na ok. 130 m2.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- salon z kominkiem i klimatyzatorem,
- sypialnia,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem i WC,
- kotłownia,
- komunikacja.
 
Poddasze:
- cztery sypialnie,
- łazienka z prysznicem i WC,
- dwa magazyny / schowki - które zaadaptować można w dowolny sposób.
 
Dodatkowym atutem tego budynku są dwa klimatyzatory.

Dom 2 to również parterowy budynek z użytkowym poddaszem o bardzo dobrym standardzie wykończenia.  Budynek o powierzchni szacowanej na ok. 120m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Parter:
- bardzo duży salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem i WC,
- sauna z dodatkowym prysznicem,
- kotłownia z piecem gazowym oraz elektrycznym zasobnikiem do grzania wody,
- komunikacja.
 
Poddasze:
- dwie sypialnie,
- przedpokój z miejscem do wypoczynku,
- spora siłownia,
- toaleta.
 
Dodatkowo na terenie posesji zlokalizowany jest spory garaż dwustanowiskowy z warsztatem oraz poddaszem - idealnie nadającym się np. na biuro. Do bryły garażu oraz domu nr 1 przylegają dwie wiaty, które mogą posłużyć zarówno jako miejsce parkingowe, jak również jako miejsce składowania np. drzewa.

Dla osoby z pomysłem szukającej bazy pod inwestycję jest to bardzo dobra okazja.

Oba domy posiadają niezbędne przyłącza i instalacje wewnętrzne, a w tym:
- elektryczną (3 fazy),
- gazową,
- wodną z własną studnią głębinową,
- kanalizacyjną z odprowadzeniem do trójkomorowego zbiornika typu szambo.

Dojazd do posesji zapewniony jest asfaltową, spokojną drogą gminną.

Budynki wzniesione zostały na przestronnej działce w kształcie prostokąta o wymiarach 77m x 50m i powierzchni szacowanej na ok. 40ar. Przestrzeń dokoła domów zaaranżowana na wzór małego parku z monumentalnymi fontannami i pięknymi drzewami liściastymi, które tworzą iście filmową scenerię. Ponadto w obrębie posesji zorganizowano piękny, owocujący sad bogaty w różne gatunki jabłoni, grusz, moreli oraz porzeczek, borówek czy jeżyn. Podjazd wyłożony kostką brukową, który jest dodatkową ozdobą obejścia.
Posiadłość ogrodzona i wyposażona w szeroką, automatyczną bramę wjazdową.

Dla przyszłych nabywców niebywałym atutem prezentowanej nieruchomości jest również cisza, spokój, przestronna działka otoczona otwartą przestrzenią oraz bardzo luźną zabudową jednorodzinną, co zapewnia niewątpliwie dużą prywatność i komfort wypoczynku jak w Bieszczadach.
Prócz posesji z domami, w cenie oferowana jest również niespełna 30 arowa działka, stanowiąca zagajnik z drzewami.

Nieruchomość zainteresować może zarówno inwestora z pomysłem na biznes, jak również wielopokoleniową rodzinę.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację na miejscu!
Nieruchomości Daniel Ulaszek
Jasło, Kościuszki
7*2*0*7*7*1*7*7*4

Data dodania: 2025-04-21 18:48
Data modyfikacji: 2025-04-21 18:52