Dom z działką i zabudowaniami Leniuszki gm. Tuczna

Sprzedam nieruchomość o łącznej powierzchni 0,442 hektara (4442 m2) wraz z zabudowaniami, w spokojnej i zielonej okolicy, w miejscowości Leniuszki w gminie Tuczna (woj. Lubelskie).

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek rolnych.

Działki nie obięte MPZP, obie działki zabudowane. Teren objety studium ukierunkowań i kierunków zagospodarowań jako MR- Zabudowa zagrodowa, czyli budynek jednorodzinny + przynajmniej jeden budynek gospodarczy.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, utwardzonej asfaltem.
W pasie drogowym w pobliżu przebiegają urządzenia infrastruktury technicznej takie jak: energetyczna napowietrzna, wodociągowa, telefoniczna.

Nieruchomość posiada położenie peryferyjne, położona jest w pobliżu zwartej, ale nielicznej zabudowy zagrodowej. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa, lasy, grunty rolne. Do centrum gminy, gdzie znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, Urząd Gminy, kościół i inne – jest około 8 km do miejscowości gminnej Kodeń jest około 11 km, a do miasta powiatowego Biała Podlaska jest około 35 km.

Poniżej opis budynków:

A) Budynek mieszkalny

Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, murowany. Parterowy, ze strychem nieużytkowym, z małą piwnicą pod korytarzem, pomieszczenia na parterze budynku są dość wysokie o wysokości około 2,86 m. Układ pomieszczeń jest raczej standardowy, część pomieszczeń jest przejściowa. Budynek został wybudowany około 1960r. Fundamenty betonowe. Budynek zbudowany jest z cegły ceramicznej, od zewnątrz ocieplony styropianem, otynkowany tynkiem, malowany.


Budynek wyposażony jest w następujące instalacje techniczne:
- elektryczną i siłową;
- wodna – pochodzi z wodociągu publicznego; woda ciepła jest pozyskiwana z bojlera elektrycznego;
- kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do szamba z kręgów betonowych;
- brak centralnego ogrzewania; ogrzewanie odbywa się za pomocą pieców kaflowych i trzonu kuchennego

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia zabudowy parter: 12,25 x 9,24 + 2,76 x 4,10 ≈ 124,50 m2

Powierzchnia użytkowa: = 95,25 m2 , w tym:

Parter:
1.1. Wiatrołap 8,32 m2
1.2. Przedpokój 7,47 m2
1.3. Spiżarka 5,62 m2
1.4. Łazienka 3,97 m2
1.5. Kuchnia 13,49 m2
1.6. Pokój 16,00 m2
1.7. Pokój 18,61 m2
1.8. Pokój 4,20 m2
1.9. Pokój 17,57 m2

Razem parter 95,25 m2
Wysokość pomieszczeń parteru 2,86 mb
Wysokość pomieszczeń piwnicy 1,80 mb

B) Spichlerz
Powierzchnia zabudowy: 4,66 x 5,00 ≈ 23,30 m2

C) Budynek obory numer 1
Powierzchnia zabudowy: 12,00 x 8,40 ≈ 100,80 m2

D) Budynek kuchni letniej
Powierzchnia zabudowy: 4,40 x 3,00 ≈ 13,20 m2

E) Budynek gospodarczy
Powierzchnia zabudowy: 3,80 x 2,13 ≈ 8,10 m2

F) Budynek garażowy
Powierzchnia zabudowy: 3,80 x 5,70 ≈ 21,70 m2

G) Budynek stodoły z dobudówką
Powierzchnia zabudowy stodoły: 13,10 x 9,10 ≈ 119,20 m2
Powierzchnia zabudowy dobudówka stodoły: 3,00 x 9,10 ≈ 27,30 m2

H) Budynek obory numer 2
Powierzchnia zabudowy: 11,00 x 8,05 ≈ 88,60 m2

I) Piwnica ziemna

Powierzchnia zabudowy: 8,80 x 3,60 ≈ 31,70 m2

Krótkie podsumowanie:

W domu można zamieszkać w każdej chwili, lecz zabudowa jest dosyć stara i wymaga remontu. Świetne miejsce jako przeznaczenie na działkę poza miastem. Z okna widać las, a wystarczy tylko kilka kroków, aby się w nim znaleźć. Ogólnie w okolicy jest mnóstwo lasów, w których nie brakuje grzybów w sezonie :)

Okolica bardzo spokojna, po sąsiedzku tylko "stara szkoła", która została przerobiona w dom rekreacyjny i odwiedzana przez bardzo przyjaznych właścicieli kilka razy w roku.

Około 10-12 km przebiega nadbużański szlak rowerowy oraz przepływa rzeka Bug (w miejscowości Szostaki).

Zasięg komórkowy na bardzo dobrym poziomie.
W razie pytań proszę dzwonić po godzinie 17.

Data dodania: 2023-09-25 20:20