Segment o powierzchni 160 m2 z wysokim poddaszem , działka145 m2

FANTASTYCZNIE NISKA CENA ZA SEGMENT W NAJLEPSZEJ DZIELNICY WOŁOMINA- TYLKO 2 793 zł/m² !!!!!!!!

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA (bez prowizji) zlokalizowany w Wołominie przy ul. Letniej 8/1 (dawniej ul. Wiosenna) trzykondygnacyjny BEZCZYNSZOWY segment mieszkalny z garażem (powierzchnia użytkowa: 112 m.kw. + ok. 48 m.kw. wysokiego poddasza!) w kameralnym budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Do segmentu przynależy działka gruntu o powierzchni ok. 145 m.kw.

Cena do negocjacji.

Świetna lokalizacja – tylko 900 m do Galerii Handlowej Wołomin i stacji PKP Wołomin Słoneczna umożliwiającej błyskawiczny dojazd do Warszawy na stację Dworzec Wileński (stacja metra)!! Szkoła (1,5 km), przedszkole (500 m), liceum ogólnokształcące (1,5 km), szpital (2,5 km) pływalnia z saunami (3 km) kościół (1,5 km) apteka (1 km), poczta (1,2 km), sklep Kaufland (1,3 km), komunikacja autobusowa (300 m) stacja paliw ORLEN (500 m).


Dom dla rodziny cztero, pięcioosobowej lub większej. Wybudowany w wysokim standardzie charakteryzuje się wygodnym i bardzo przemyślanym rozmieszczeniem pomieszczeń. Na parterze (wysokość pomieszczeń 2,90 m!) znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogródek, widna kuchnia, toaleta, wiatrołap z miejscem na pojemną szafę oraz garaż. Na piętrze zlokalizowano trzy duże pokoje z dwoma balkonami oraz widną, ustawną łazienkę. Na duże, wysokie poddasze prowadzą pełnowymiarowe, wygodne, betonowe schody.

UWAGA: wysokie poddasze z możliwością podzielenia na minimum cztery dodatkowe, dobrze doświetlone pomieszczenia (w tym możliwość urządzenia dodatkowej łazienki!). Na poddaszu duże okna dachowe, tynki, wylewki betonowe, instalacja elektr. i wod-kan, grzejniki.

W standardzie: gniazdka i włączniki elektryczne, parapety, piec c.o., grzejniki, ogrzewanie podłogowe, instalacja telewizyjna i alarmowa!! Wysokość pomieszczeń: 2,90 m!!

W komfortowym salonie przewidziane jest miejsce na kominek z możliwością wybudowania kominka z płaszczem wodnym dającym dodatkowe oszczędności w kosztach ogrzewania. W kuchni możliwość montażu zarówno płyty indukcyjnej jak i kuchenki gazowej. Każdy pokój wyposażony w instalację telewizyjną. W wiatrołapie, kuchni, toalecie i łazience ogrzewanie podłogowe. W łazience możliwość montażu zarówno wanny jak i prysznica a także przewidziano miejsce na pralkę.

Powierzchnie pomieszczeń:

PARTER
salon: 24,10 m.kw.
kuchnia: 7,11 m.kw.
toaleta: 1,06 m.kw.
hol: 1,51 m.kw.
wiatrołap: 2,91 m.kw.
klatka schodowa: 1,98 m.kw.
garaż: 18,10 m.kw.
łącznie: 56,93 m.kw.

PIĘTRO
pokój I: 14,01 m.kw.
pokój II: 13,47 m.kw.
pokój III: 12,37 m.kw.
łazienka: 7,12 m.kw.
klatka schodowa: 2,14 m.kw.
hol: 6,14 m.kw.
łącznie: 55,25 m.kw.

PODDASZE
ok. 48 m.kw.!

Poddasze wysokie, ocieplone, dobrze doświetlone, z dużymi oknami dachowymi, instalacjami elektrycznymi i wod-kan, grzejnikami, tynkami, wylewkami. Na poddasze prowadzą wygodne wylewane schody betonowe!

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek podłączony do sieci gazowej, elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Okablowanie antenowe, alarmowe i domofonowe. Dom wyposażony w wysokiej klasy, ekonomiczny piec gazowy do centralnego ogrzewania i podgrzewania wody marki Viesmann oraz grzejniki. Założony osprzęt elektryczny ekskluzywnej marki Legrand (gniazdka, włączniki, itp.). Nad drzwiami wejściowymi zamontowana lampa. Z budynku wyprowadzono kable umożliwiające zamontowanie dodatkowego oświetlenia na działce a także automatu do bramy wjazdowej.
Ściany wymurowane z materiałów ceramicznych i betonowych. Stropy żelbetowe monolityczne zapewniające nieporównywalnie niski poziom hałasu w pomieszczeniach. Wewnątrz położone tynki gipsowe. Wylewki betonowe przygotowane do ułożenia podłóg. Parapety wewnętrzne o grubości 3 cm. Okna z szybami zespolonymi. Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe z doświetleniem. Na balkonach zamontowane balustrady. Na elewacji zastosowany tynk akrylowy renomowanej firmy MAPEI zapewniający trwałość i estetykę. Dach pokryty blachą panelową „na rąbek” z 30-to letnią gwarancją!

Stylistyka budynku nowoczesna, wyróżniająca się elegancją i harmonią z otoczeniem. Działka ogrodzona, wydzielona do wyłącznego korzystania. Wokół budynku teren uporządkowany i zagospodarowany (ułożona kostka betonowa, nawieziona ziemia ogrodowa).
Własna brama wjazdowa i furtka. Nie ma wspólnego wjazdu ani wejścia z sąsiadami!!

UWAGA! Najlepsza lokalizacja w Wołominie!! Blisko stacja PKP (900 m), galeria handlowa (900 m) ze sklepami m.in. Carrefour, Empik, H&M, New Yorker, monnari, PEPCO, Deichmann, Reserved, Rossmann, Vistula, Smyk, CCC a także restauracjami KFC, PizzaHut, siłownią i fitness Zdrofit oraz kinem Helios, Leroy Merlin, Media Expert, bary, restauracje i sklepy osiedlowe (500 m) szkoła (1,5 km), przedszkole (500 m), liceum ogólnokształcące (1,5 km), szpital (2,5 km) pływalnia z saunami (3 km) kościół (1,5 km) apteka (1 km), poczta (1,2 km), sklep Kaufland (1,3 km), komunikacja autobusowa (300 m) stacja paliw ORLEN (500 m).

Zaledwie 5 km do drogi ekspresowej umożliwiającej doskonały dojazd do każdej dzielnicy Warszawy. Bezpośredni dojazd zmodernizowaną linią kolejową ze stacji PKP Wołomin Słoneczna do stacji metra Dworzec Wileński w Warszawie w zaledwie 18 minut!!! Połączenie ze Stolicą zapewniają również linie autobusowe.
Budowa drogi ekspresowej S8 a także modernizacja linii kolejowej do Warszawy spowodują w niedalekiej przyszłości wzrost wartości nieruchomości w okolicy co sprawi, że zakup oferowanego segmentu w tym momencie okaże się jeszcze korzystniejszą inwestycją.

Budynek doskonale zlokalizowany. Położony kameralnie w bezpiecznej, cichej i zielonej części miasta, przy ulicy asfaltowej z chodnikami po obu stronach, ścieżką rowerową, oświetleniem i światłowodem! W pobliżu plac zabaw dla dzieci.
Spokojne, idealne miejsce do odpoczynku. W sąsiedztwie lasy i ścieżki rowerowe gwarantujące szybką regenerację. Niedaleko znajdują się chronione obszary przyrodnicze jak Rezerwat Przyrody „Grabicz” czy Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu. Tylko 20 minut nad Zalew Zegrzyński będący ośrodkiem rekreacyjno – wypoczynkowym z bazą sportów wodnych.

Budowa zakończona. Budynek gotowy, oddany do użytkowania.

Budynek wybudowany bardzo solidnie przez fachowców z wieloletnim doświadczeniem. Użyto wyłącznie sprawdzonych materiałów (wszystkie z wymaganymi atestami, certyfikatami i deklaracjami zgodności).

Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego.

Sprzedającym jest firma więc kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) – oszczędność 2% ceny nieruchomości!

Zapraszam! Tel. 501 240 960.



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.


Telefon: PL +48 501 240 960

Data dodania: 2018-08-11 12:13
Data modyfikacji: 2018-09-22 16:15