Działka w obrębie Wierzchosławic, gmina Bolków

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w obrębie Wierzchosławice, gmina Bolków, w granicach działek: nr 636 o powierzchni 0,3900 ha i nr 637 o powierzchni 0,6900 ha, objętych księgą wieczystą JG1K/00007431/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Działki tworzą funkcjonalną całość gospodarczą, a jednocześnie każda nich może być przedmiotem odrębnej sprzedaży.

Nieruchomość znajduje się w odległości niecałych 2 km na południe od granicy administracyjnej miasta Bolków - siedziby Gminy i zaledwie 300 m od węzła komunikacyjnego (rondo) łączącego drogę krajową DK5 prowadzącą od strony Bolkowa do Kamiennej Góry i Lubawki z obwodnicą miasta do drogi krajowej DK3 z kierunku Wrocławia do Jeleniej Góry. Zlokalizowana jest w północno- zachodniej części wsi Wierzchosławice, w pasie pomiędzy korytem rzeki Nysa Szalona od wchodu, a drogą krajową DK5. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią posesje z zabudowaniami mieszkalnymi nr 123 i 125, działki niezabudowane o funkcjach pod zabudowę mieszkaniową, a także pod różne formy działalności produkcyjno – gospodarczej z możliwością lokalizacji budynków mieszkalnych oraz pod zieleń niską z zakazem zabudowy, a po drugiej stronie rzeki zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa wsi usytuowana wzdłuż przebiegającej przez wieść drogi powiatowej. Od strony zachodniej poza strefą zabudowy, pod drugiej stronie drogi krajowej rozciągają się rozległe, otwarte tereny rolne. Z uwagi na bezpośrednie bardzo dobre połączenie drogowe z miastem Bolków mieszkańcy mają dogodny dostęp do pełnego zaplecza socjalno-bytowego, w tym do sklepów, ośrodka zdrowia, przedszkoli, szkół, urzędu, banku itp.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość (działki) położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 9.H.32MN MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których plan miejscowy dodatkowo ustala utrzymanie istniejącej zabudowy z prawem do rozbudowy, przebudowy i modernizacji obiektów wraz z dopuszczeniem w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizacji nieuciążliwych usług służących zaspokojeniu podstawowych potrzeb ludności, nie wywołujących negatywnych skutków zdrowotnych, nie mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz zabudowy zagrodowej.

Działka nr 636 o powierzchni 0,3900 ha o kształcie foremnego wieloboku. Teren nie ogrodzony, lekko pofałdowany, nachylony w kierunku północno-wschodnim. Od północnego wschodu graniczy z korytem rzeki Nysa Szalona, od południowego-wschodu z jej bezimiennym dopływem, a od zachodu z rowem Skarbu Państwa. W dacie oględzin jest porośnięta starymi drzewami owocowymi oraz samosiewami drzew i krzewów. W południowo-zachodniej części działki stwierdzono pozostałości ruin po dawnej zabudowie mieszkalno- gospodarczej. Działka nie jest uzbrojona, ale w pobliżu ruin posadowiona jest aktualnie nieużytkowana szafka energetyczna, do której doprowadzona jest podziemna linia Nn. Do ww. linii energetycznej podłączona jest ponadto biegnąca w poprzek działki do pobliskich zabudowań (nr 123 i 125) druga podziemna linia energetyczna. Ponadto na skraju wschodniej części działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Fizyczny dostęp do działki możliwy jest wyłącznie od strony zachodniej przez działkę nr 637 i przez rów Skarbu Państwa.

Działka nr 637 o powierzchni 0,6900 ha foremna o kształcie zbliżonym do prostokąta, płaska, równa, w większości użytkowana rolniczo jako grunt orny. Natomiast wzdłuż jej wschodniej granicy, w pasie o powierzchni około 0,1340 ha porośnięta jest krzakami i drzewami z samosiewów. Od wschodu graniczy z rowem Skarbu Państwa. Działka nie jest uzbrojona, ale znajduje się w odległości ok. 40-50 m od sieci energetycznej i wodociągowej doprowadzonej do sąsiedniej działki zabudowanej budynkiem nr 125. Usytuowana jest bezpośrednio przy krajowej DK5, jednak aktualnie bez urządzonego zjazdu.

Data dodania: 2023-09-13 18:29
Data modyfikacji: 2023-09-20 06:38