Logowanie
Wiadomości:

Działka budowlana 1027 m2, kanalizacja, PKP, cisza

cena: 669000 zł

Działka Sprzedam

mazowieckie Halinów
Kontakt
607 ... ... Pokaż numer
Działka budowlana 1027 m2, kanalizacja, PKP, cisza
1027
18x57
budowlana
prąd, woda, gaz, kanalizacja
siatka
prostokąt
asfalt
fitness, basen, zabudowa niska, bank/bankomat, komenda policji, apteka, przychodnia/szpital, PKP, lotnisko, autobus, kolej podmiejska, bazarek, centrum handlowe, żłobek, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa

Wyślij wiadomość

Wyślij

Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży wyjątkową działkę, jedyną taką w tej okolicy. Położona przy małej, spokojnej, nieuczęszczanej, asfaltowej uliczce przedmiotowa działka ma powierzchnię 1027 m2 i wymiary 18m x 57m. Teren ten objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną z możliwością usług nieuciążliwych.

Media
Działka ma dostęp do wszystkich mediów miejskich: wody, prądu, gazu i kanalizacji.
Do dyspozycji mamy również szybki internet światłowodowy.

Ustalenia szczegółowe planu:

Działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 33.MNU
1) w zakresie przeznaczenia terenów:
a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej - w formie
zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- drogi wewnętrzne,
- urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
- zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu:
a) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz realizacji usług uciążliwych,
c) zakaz realizacji usług handlu hurtowego, handlu materiałami budowlanymi i surowcami opałowymi, usług
lakierniczych, blacharskich, transportowych, drukarskich, baz i składów, magazynów rzemiosła produkcyjnego,
skupu złomu, segregacji odpadów, stolarstwa, przetwórstwa tworzyw sztucznych, przetwórstwa mięsnego
i warzywno-owocowego,
Rozdziału 2 uchwały w tym zakresie;
3) w zakresie zasad zagospodarowania terenów:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej,
b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,8;
4) w zakresie zasad kształtowania zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych nieprzekraczającą 12,5 m (do trzech kondygnacji
nadziemnych),
b) wysokość budynków gospodarczych i garażowych nieprzekraczającą 5 m, z możliwością lokalizacji w granicy działki

Położenie i otoczenie działki

Działka jest fantastycznie zlokalizowana z pieszym dostępem do PKP (800 m). Jednocześnie jesteśmy poza centrum Halinowa, przy cichej, mało uczęszczanej uliczce gdzie naprawdę można poczuć pozamiejski klimat i odpocząć. Wokół mnóstwo zieleni i wyłącznie niska, jednorodzinna zabudowa.

Halinów jest bardzo przyjemnym, niedużym podwarszawskim miastem z pełną i różnorodną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki. Wszystko co jest potrzebne do wygodnego funkcjonowania znajdziemy w zasięgu pieszym: sklepy, piekarnie, wszelkie usługi, przychodnie, kościół, świetnie zaopatrzony targ, bank, plac zabaw, pizzerię itp.

Z pewnością interesujący dla Państwa będzie dostęp do placówek edukacyjnych. W najbliższej okolicy jest kilka dobrych szkół i przedszkoli. W Halinowie zespół szkolno-przedszkolny znajduje się na ul. Okuniewskiej 115 (1600 m) ale są też placówki w Okuniewie (7,8 km), w Chobocie (5 km), w Cisiu (3,3 km), w Brzezinach (5 km), w Zakręcie (6,5 km).

Komunikacja
Oczywiście ogromnym atutem jest dostęp i to pieszy do stacji PKP Halinów. Ale nie jest to jedyna opcja kiedy nie chcemy czy nie możemy skorzystać z samochodu. Do dyspozycji mamy linie ZTM nr 704, którą dojedziemy do Ronda Wiatraczna w Warszawie (około 40 min). Bardziej lokalnie kursuje regularnie również kilka linii obsługiwanych przez firmę Stalko (m. in. linia 807 dojeżdża do szkoły w Halinowie).

Znakomicie wygląda także położenie działki względem trasy A2 a w zasadzie względem wjazdu na nią w Starym Koniku, do którego dojazd zajmuje zaledwie kilka minut. Podkreślić tutaj jednocześnie trzeba, że w linii prostej oddaleni jesteśmy od autostrady na odległość 1200 m co gwarantuje nam brak jakiegokolwiek hałasu z nią związanego.

Zapraszam Państwa na prezentację tej wyjątkowej działki.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości

Data dodania: 2025-03-14 18:52
Data modyfikacji: 2025-03-14 18:54