Działka w Puszczykowie koło WPN | MPZP | 2239 m²

Działka granicząca z Wielkopolskim Parkiem Narodowym

Na sprzedaż położona wśród drzew działka nr 1806/12 o powierzchni 2239 m² przy ulicy Mazurskiej. Działka położona jest w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz ma dostęp do drogi brukowanej. Możliwość zakupu również działki obok (1806/11) w tej samej cenie.

MEDIA:

Prąd, Kanalizacja, Woda w dalszej odległości (150 m) lub wykonanie studni.

LOKALIZACJA:

Puszczykowo
Otulina Wielkopolskiego Parku Narodowego
1,5 km do stacji kolejowej Puszczykówko
11 km do Poznania

Grunt objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr 429/22/VIII z dnia 2022-11-29) oznaczony symbolem 17 MN.

Treść Uchwały:
a) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 18% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 400 m2;
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,25;
d) minimalną powierzchnię działki: dla terenu 2100 m2;
f) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05
g) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni działki;
h) geometria dachów: dla budynku mieszkalnego: dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45°, dachy mansardowe lub dachy płaskie;
dla budynku gospodarczo-garażowego: dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45° lub dachy płaskie;
i) maksymalną wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: - z dachem stromym – 9,0 m, w linii kalenicy dachu;
- z dachem mansardowym 9,5 m, w linii kalenicy dachu;
- z dachem płaskim – 7,5 m;
j) maksymalną wysokość budynku gospodarczo-garażowego: - z dachem stromym 5,5 m, w linii kalenicy dachu;
- z dachem płaskim 4,0 m;
k) maksymalną liczbę kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych;
ATUTY:

Działka wśród drzew
Prestiżowa lokalizacja
Linia frontowa wynosi 32 m
Północna - zachodnia ekspozycja ogrodu
Duży areał

Zapraszam na prezentację :-)

Mikołaj Płotkowiak
530 830 666
Płotkowiak Estates sp. z o.o.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 Kodeksu Cywilnego.

Data dodania: 2023-05-08 13:06