działka na dom i budynek usługowy U - BEZPOŚREDNIO

Działkę sprzedaję BEZPOŚREDNIO, jestem właścicielem, pośrednikom dziękuję.

Cena transakcyjna i nie podlega żadnym negocjacjom !!!



Zapraszam do obejrzenia !

Adres działki to Warszawa, ul. Bruzdowa 15 (działka 4/1 obręb 1-06-73)



Lokalizacja:

- obok przystanku autobusowego,

- w odległości 2 km od Południowej Obwodnicy Warszawy

- w odległości 4 km od Centrum Usługowo Handlowego Pl. Vogla



Działka:

- ogrodzona

- wyłączona z produkcji rolnej na calej powierzchni

- wykonane i odebrane przyłącza: wodne, kanalizacyjne, energetyczne (dwa przyłącza: tymczasowe i docelowe), światłowód
- wykonana studnia (10m głębokości)
- wykonane projekty geotechniczne i opinie pod bud. mieszkalny i pod bud. usługowo-handlowy (poziom wód gruntowych - 3,2m)



Do wykonania przyłącze gazowe (sieć przy granicy działki).



Przez środek działki przechodzi granica MPZP, a zatem jedna część działki jest objęta MPZP, a pozostała część jest poza MPZP. Z uwagi na ten szczegolny przypadek na działce można wybudować dwa budynki.



Na jednej czesci działki- wschodniej (734 m2) można wybudować zgodnie z MPZP (teren usługowy - U) np. budynek usługowo-handlowy; powierzchnia biologicznie czynna 30% (warunki na podstawie ktorych mozna budowac znajduja sie na 7 i 8 str. załączonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

Na części nieobjętej MPZP (997 m2) zostały wydane Warunki Zabudowy.



Aktualnie trwa przebudowa ul. Bruzdowej pomiędzy ul. Kwarty, a ul. Gratyny. Planowane zakonczenie robot do konca wakacji tego roku. Przebudowywana ulica została odsunięta o kilka metrów od działki. Będzie chodnik i ścieżka rowerowa zgodnie z załączonym projektem (zdjęcie). Odcinek miedzy ul. Kwarty i ul. Prętową jest juz po przebudowie, wiec mozna podejrzec jaki bedzie efekt koncowy przebudowy.

Istnieje mozliwosc podzialu dzialki wzdluz granicy MPZP.

Data dodania: 2022-09-14 15:33
Data modyfikacji: 2023-04-28 19:26