Sprzedam działkę pod inwestycję

Działka budowlana pod inwestycję mieszkaniowo-usługową o powierzchni 3556m2 z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego zlokalizowana w dzielnicy Warszawa - Włochy , zaledwie 900 m od Al. Jerozolimskich i 8,5 km od centrum.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren może być przeznaczony na:
usługi nieuciążliwe, usługi związane z obsługą motoryzacji oraz obiekty produkcyjne i usługi uciążliwe, których uciążliwość nie wykracza poza teren inwestycji,
dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych,
dopuszcza się realizację lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe.
Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,0 z uwzględnieniem ustaleń
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,5 pod warunkiem, że jednym pozwoleniem na budowę jest objęty teren o powierzchni nie mniejszej niż 3500 m oraz zrealizowano jeden z tuneli o których mowa w ustaleniach dla terenów 1KDGP i 2KD-D, łączący obszar planu z obszarem położonym po wschodniej stronie terenów kolejowych,
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 50%,
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%,
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
minimalna wysokość zabudowy - 4 m,
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3,
maksymalny poziom projektowanego terenu - 33,5 m,
spadek dachu - do 10 stopni;,
powierzchnia użytkowa nowo realizowanych lokali mieszkalnych w budynkach usługowych, nie może mieć więcej niż 40% powierzchni użytkowej całego budynku.

Jestem właścicielem bezpośrednim. Agencjom dziękuję. Ewentualnie prowizja od kupującego.

Data dodania: 2021-11-17 16:05
Data modyfikacji: 2021-11-17 16:07