Dom wczasowy nad morzem - KARWIA - 200 m od plaży

Dom wczasowy nad morzem - KARWIA - 200 m od plaży
Na sprzedaż Dom Wczasowy w doskonałym stanie, położony 200 m od jednej z najpiękniejszych plaż w Polsce, 25 pokoi, 76 miejsc noclegowych, restauracja, całe wyposażenie w cenie. Wyjątkowa nieruchomość - GOTOWY BIZNES. Obiekt można jeszcze rozbudować (dodatkowe pokoje oraz kawiarnia albo restauracja, winda), opracowane są odpowiednie projekty. Teren ogrodzony.
Stan prawny nieruchomości uregulowany, jeden właściciel.

OBIEKT
Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 830 m2 i znajduje się w urokliwej, spokojnej części Karwi, gmina Władysławowo, woj. pomorskie i jest doskonałym miejscem na wakacje. Natomiast budynek mieszkalno-pensjonatowy ma 913 m2 powierzchni użytkowej.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w energię elektryczną, sieć wodociągową, kanalizację sanitarną, gaz oraz telefon. Nieruchomość jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana w kształcie prostokąta o znikomej niwelacji terenu. Dobry dojazd oraz dobre położenie uzupełnia atrakcyjność tej nieruchomości.

Ogrzewanie gazowe, 2 piętra, poddasze użytkowe, parking naziemny ogrodzony na terenie Ośrodka, Internet, recepcja, monitoring.

Wejście z ulicy, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze wykładzina i terakota.
Parter budynku jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Pokoje dwu i trzyosobowe oraz czteroosobowe apartamenty a także duże studio o powierzchni 50 m2, w pełni wyposażone. W każdym pokoju znajduje się łazienka, łóżka: jedno i dwu-osobowe, TV, telewizja kablowa oraz czajnik. Wszystkie pokoje są jasne, przestronne i wygodne.

„Pensjonat” najlepiej prosperuje (pełne obłożenie) podczas długiego weekendu majowego oraz od czerwca do sierpnia.

Na terenie obiektu znajduje się restauracja, którą można prowadzić samodzielnie lub wynajmować. Nieopodal obiektu znajdziesz stołówkę, sklepy, restauracje, bary oraz inne atrakcje. Najmłodsi mogą bawić się na sporym placu zabaw położonym zaledwie 30 metrów od budynku. Największą atrakcją jest jednak morze i przepiękna plaża.

KOMUNIKACJA
Doskonała komunikacja - do Jastrzębiej Góry dojedziemy w 8 minut (7 km), do Władysławowa w 15 minut (14 km), do centrum Gdyni w 45 minut (45 km), do centrum Sopotu w 50 minut (55 km), do centrum Gdańska w 1 godzinę (68 km).

ZWROT Z INWESTYCJI
Obiekt oraz restauracja są obecnie wynajmowane, można je kupić i pobierać tylko pożytki (110.000 zł + VAT) albo prowadzić obiekt samodzielnie, jako pensjonat, dom wczasowy itp. osiągając, co najmniej potrójne zyski w porównaniu z wynajmem. Najemca płaci całe koszty utrzymania obiektu z wyjątkiem podatku od nieruchomości.
W poprzednim sezonie letnim cena za osobę wynosiła od 70 zł do 120 zł/za dobę. Doskonały dochód przynosi również restauracja. Szczegółowe dane prześlemy indywidualnie.
Koszty utrzymania w 2018 roku wyniosły - 32.135 zł (energia, gaz, woda, telefony, ubezpieczenie, opłata terminala kart kredytowych, pracownicy) w tym podatek od nieruchomości - 880 zł.

CENA
Cena nieruchomości wynosi 2 600 000 zł.
Możliwa płatność w ratach.
Posiadamy operat szacunkowy z wyceny nieruchomości metodą porównawczą, według której wartość rynkowa nieruchomości wynosi 4 120 000 zł.

Nie czekaj, umów się na prezentację, bo takie oferty szybko znajdują nabywców!
Jeżeli znalazłeś tę ofertę w niższej cenie, zgłoś to nam. Tę samą cenę uzyskasz także u nas.
Biuro DOMINANTA NIERUCHOMOŚCI gwarantuje:
- bezpieczeństwo transakcji z polisą OC;
- oszczędność Twojego czasu;
- kompleksowe wsparcie Pośrednika na każdym etapie transakcji;
- bezpłatne doradztwo kredytowe, korzystny kredyt hipoteczny i gotówkowy;
- bezpłatne doradztwo prawne;
- bezpłatna pomoc w załatwieniu skomplikowanych formalności;
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza;
- szybka transakcja;
- i wiele innych, zaskocz nas ...
Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer +48 573215815 W każdej chwili możesz także do nas napisać na adres: biuro@dominanta-nieruchomosci.pl
Zaufaj profesjonalistom - kupuj bezpiecznie.
Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko pomóc!

Data dodania: 2019-06-11 16:05