Lokal na parterze w centrum Katowic z witrynami 100,5m2

Lokal w centrum Katowic 100,5m2. Lokal ma duże cztery przeszklone witryny + przeszklone drzwi wejściowe bezpośrednio z ulicy. Jest również dodatkowe wejście od strony klatki schodowej. Znajduje się 100m od ul. Mikołowskiej. Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji 2017r. 
Powierzchnia 100,5m2 + 20m2 piwnicy pod lokalem- w jednym pomieszczeniu jest przygotowywany fragment stropu pod ewentualne wykucie otworu na schody do piwnicy.
Lokal składa się z dużej powierzchni sprzedażowej (możliwość podziału na trzy pomieszczenia po ok 20m2 każde), oraz dwóch pomieszczeń po około 17m2, korytarza z małym aneksem kuchennym, łazienki i toalety.
Lokal po kapitalnym remoncie, wykonano:
-ogrzewanie podłogowe gazowe z kotłem kondensacyjnym- na całej powierzchni,
-instalację klimatyzacji
-instalację pod rekuperację
-instalację alarmowa IP, zintegrowaną z firmą ochroniarską
-kompletnie nową instalację elektryczną,
-kompletnie nową instalację wod-kan,
-ściany oraz sufit podwieszony dodatkowo docieplone wełną mineralną,
-nowa stolarka okienna oraz drzwiowa,
-podłoga wykończona betonem zacieranym na gładko,
-monitoring (zdalny podgląd z kamer),
-oświetlenie LED
Na jednej ścianie celowo pozostawiono częściowo odkrytą cegłę- dla dekoracji. Celowym działaniem są również pozostawione niewykończone ścianki w sali głównej, jeśli nie wpisuje się to w estetykę przyszłego nabywcy, łatwo można wykończyć mur płytą gipsowo-kartonową. Wysokość pomieszczeń 315cm.
Miejsca parkingowe są przy ulicy w strefie niepłatnej oraz w dziedzińcu, ruch na ulicy przy której stoi kamienica jest obustronny, niski czynsz, własność lokalu wraz z gruntem (nie dzierżawa).
Lokal ze względu na położenie, stan samego lokalu i wyremontowaną elewację nadaje się do prowadzenia działalności od zaraz. Idealny pod kancelarię, sklep, biuro, kosmetykę czy zakład fryzjerski. Kamienica bardzo reprezentacyjna. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również inne lokale usługowe, przystanek autobusowy, dworzec PKP, Pałac Młodzieży, uczelnie wyższe, szpital.
Do ceny należy doliczyć VAT.

Jestem właścicielem nieruchomości, zapraszam do kontaktu i oględzin.
Tel. 604 644 219

Data dodania: 2018-12-17 22:17