Pensjonat nad morzem

Doskonale prosperujący od wielu lat PENSJONAT położony na granicy miasta ŁEBA, z prowadzoną stroną rezerwacyjną , z bardzo dobrymi opiniami klientów. Skategoryzowany od 2006 roku.

Niespotykana propozycja inwestycyjna z rewelacyjną stopą zwrotu - ponad 11% !!!

Nieruchomość położona w miejscowości Nowęcin kilkadziesiąt metrów od granicy z miastem Łeba, doskonale skomunikowana, w sąsiedztwie zamku Nowęcin.
Odległości:
- 2 km od plaży i centrum Łeby,
- malownicze jezioro Sarbsko 50 m,
- przystanek 50m,
- sklepy 50m,
- bary, restauracje 50m,
- w odległości 150m dwie stadniny koni.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Pedantycznie zadbany 19 pokojowy pensjonat o wielości około 840 m2 położony na działce o powierzchni 1274 m2. Obiekt cały czas funkcjonujący, doinwestowany, urządzony w doskonałym stylu i z wielkim smakiem.
Ostatni rok remontu obiektu to rok 2017, w którym wykonano nowe podłogi, pełne drzwi drewniane, część łazienek w apartamentach i pokojach.
Posesja ogrodzona, oświetlona, z wydzielonym miejscem na grilla.

Budynek wybudowany metodą tradycyjną z cegły - 3,5 kondygnacji posiada okna PVC, drzwi, podłogi, pokrycie dachu dachówką. Wyposażony w automatyczną instalację oddymiania, hydrant, drzwi przeciwpożarowe.

Ogrzewanie olejowe i węglowe na eko-groszek , oddzielny obieg ogrzewania na część mieszkalną właścicieli.
Posesja strzeżona systemem monitoringu oraz zabezpieczona bramą wjazdową sterowaną na pilota.

W obiekcie do dyspozycji gości są:
- 15 pokoi dwuosobowych,
- 4 apartamenty czteroosobowe,
- każdy pokój mam swoją łazienkę (z prysznicem, umywalką, WC)
- 15 łazienek posiada okno,
- część pokoi posiada balkony.

Pokoje dla gości wyposażone zostały w łóżka po 2 sztuki 200 x 90 cm, lub 180 x 200 cm, szafy, stoliki nocne 2 szt, stoły, po 2 fotele, WLAN, TV, lodówki , czajniki elektryczne. Na podłogach w pokojach gości są panele.

W obiekcie wydzielone jest komfortowe mieszkanie dla właścicieli ok. 80 m2 składające się z sypialni, salonu, kuchni, łazienki, garderoby, spiżarni.

W obiekcie jest także pomieszczenie gospodarcze 100 m2 dobudowane do istniejącego pensjonatu, a w nim garaż i sauna dla gości.

Obiekt w doskonałym stanie technicznym - nie wymaga żadnego wkładu finansowego !!!
Gotowy do przejęcia przez nowego inwestora.
Pensjonat posiada pełna dokumentację techniczną, wszelkie niezbędne odbiory techniczne, a także dokumenty klasyfikacyjne.

Pensjonat pracując na swoją rentowność działa stale w okresie od miesiąca maja do października oraz okolicznościowo, w zależności od rezerwacji grupowych.
Faktyczny okres zwrotu inwestycji to maksymalnie 9 lat lub szybciej, w zależności od zaangażowania właściciela. Roczna stopa zwrotu to 11,5% !!!

Nad tą ofertą inwestycyjną z pewnością warto poważnie się zastanowić !!

Data dodania: 2019-02-26 17:50
Data modyfikacji: 2019-02-26 18:01