Gotowa inwestycja - Lokal 49.7m2 + Garaż + Piwnica

Gotowa inwestycja !!! Już zarabia dla nowego Właściciela 3200zł / miesięcznie !!!
(Lokal obecnie jest wynajęty jako Kancelaria Radców Prawnych)
Istnieje również możliwość przejęcia lokalu bez Najemców !!!
Do lokalu przynależy prywatne miejsce w hali garażowej oraz piwnica – W CENIE !!!

Przedstawiam Państwu okazję zakupu przestronnego lokalu handlowo-usługowego (49.7m2) usytuowanego w kameralnym budynku na skrzyżowaniu ulic Palacza / Promienista, pośród dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo usługowej i komunikacji miejskiej.
Dużym plusem jest Apteka, która znajduje się w tym samym budynku co generuje duży ruch potencjalnego klienta indywidualnego.

Budynek znajduje się na terenie zamkniętym i jest monitorowany a okna lokalu usytuowane są z cichej i zielonej strony (w każdym rolety antywłamaniowe).

Lokal jest gotowy do przejęcia od zaraz (z Najemcami / 3200zł/mc) lub bez najemców od maja 2024 r.

Do lokalu przynależy miejsce w hali garażowej pod budynkiem oraz piwnica – W CENIE !!!
(w okresie zimowym wjazd do garażu jest podgrzewany)

Na 49.7m2 składają się:
- 2 pomieszczenia usługowe (21.14m2 i 9.2m2)
- pomieszczenie socjalne / kuchnia (7.83m2)
- łazienka (4.1m2)
- korytarz / poczekalnia (7.4m2)

Opis lokalu i jego zalety:
- reprezentacyjna klatka schodowa oraz otoczenie budynku
- lokalizacja
- dostępny od zaraz !!!
- apteka w tym samym budynku (dużo klientów indywidualnych)
- możliwość montażu reklamy od strony ruchliwego skrzyżowania
- ekonomiczne okna
- dobrze ocieplony budynek z 2009 roku
- teren zamknięty
- monitoring
- miejsce w hali garażowej z podgrzewanym wjazdem
- lokal na wysokim parterze
- rolety antywłamaniowe
- piwnica
- wideofon
- przystępna lokalizacja dla klienta (komunikacja miejska)
- możliwość zorganizowania poczekalni letniej pośród zieleni na terenie obiektu

Stan prawny mieszkania:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą

Informacje dodatkowe:
Cena nieruchomości: 619 000 zł (w cenie miejsce w hali garażowej i piwnica)
Opłaty administracyjne: 400zł/mc (fundusz remontowy, śmieci, monitoring, utrzymanie czystości (klatka schodowa, otoczenie budynku, hala garażowa))
Dodatkowe opłaty:
- woda wg zużycia
- prąd wg zużycia
- gaz wg zużycia (ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym) - Lato ok 50zł/mc, Zima ok 150-200zł/mc
- Możliwość podłączenia Internetu

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625

Data dodania: 2024-02-20 23:46