Atrakcyjny lokal na Mokotowie

Bezpośrednio od zaraz sprzedam atrakcyjny lokal użytkowy na dolnym Mokotowie znajdujący się na parterze budynku przy ul. Pory 55. Budynek został oddany do użytku w 2018-ym roku i jest częścią osiedla Vena Mokotów składającego się z trzech połączonych halą garażową budynków mieszkalnych, w których znajduje się 130 mieszkań. Osiedle jest całodobowo monitorowane przez ochronę. Wokół są inne osiedla natomiast z tyłu na tzw. terenach "Pod Skocznią" powstaje ekskluzywna dzielnica apartamentowców w niskiej zabudowie dla zamożniejszych mieszkańców.
Powierzchnia użytkowa lokalu to 115 m2. Wysokość 310 cm.
Lokal jest podzielony na 7 pomieszczeń o różnej wielkości w tym jest łazienka z prysznicem i pomieszczenie socjalne z WC. Wszystkie ścianki działowe są wykonane z płyty gk co oznacza, że można je szybko zdemontować i stworzyć powierzchnię open space.
Lokal posiada drzwi wejściowe i dużą witrynę od ulicy Pory i jest widoczny z Alei gen. Władysława Sikorskiego, która jest główną arterią komunikacyjną dolnego Mokotowa.
Obok lokalu znajduję się sklep spożywczy Carrefour Express i włoska restauracja.
Nad wejściem znajduje się przynależny do lokalu podświetlany kaseton gdzie Najemca może umieścić swoją reklamę.
Przed lokalem jest zatoczka z miejscami postojowymi dla kilku samochodów.
Oprócz tego 20 metrów od lokalu są cztery miejsca postojowe dla gości osiedla, z których mogą również korzystać klienci naszego lokalu.
Lokal oprócz wody, kanalizacji i centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci jest wyposażony w wentylację mechaniczną ze zintegrowaną klimatyzacją dzięki czemu wentylowane i chłodzone są wszystkie pomieszczenia znajdujące się wewnątrz lokalu.
W lokalu może być prowadzona każda działalność usługowa, biurowa i handlowa z wyjątkiem gastronomii.
Ponadto jest zgoda WM na sprzedaż alkoholu.
Dotychczas w lokalu funkcjonowało Studio Modelowania Sylwetki "FIGURA".
Od mieszkańców dostajemy sygnały, że w tym miejscu najbardziej brakuje apteki.
Stawka eksploatacyjna na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej wraz z zaliczkami na media ( woda, kanalizacja i centralne ogrzewanie)
obecnie wynosi 9,95 zł brutto/m2 miesięcznie.
Cena za lokal jest podana w kwocie netto i oprócz lokalu zawiera
miejsce postojowe w hali garażowej przynależne do lokalu.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i do obejrzenia lokalu.
Jesteśmy otwarci na współpracę z agencjami nieruchomości.

Data dodania: 2023-08-30 14:43
Data modyfikacji: 2023-09-05 07:15