Łódź Górna, ogrzewany lokal klasy A w centrum miasta o pow. 430m2, hala, magazyn

Oferta dla najemców szukających nowoczesnej powierzchni o wysokim standardzie z przeznaczeniem na produkcję, magazyn, usługi, handel. Ten obiekt spełnia wszystkie oczekiwania wymagających klientów, takie jak strategiczna lokalizacja i funkcjonalność. Cechy obiektu dają możliwość zaaranżowane powierzchni serwisowej, handlowo - wystawienniczej, a także większego niż w standardowych obiektach magazynowych biura.

Lokalizacja:
Łódź Górna 93-126 w centrum, ul. Przybyszewskiego 99, na terenie kompleksu Polmo. Blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, banków i restauracji.

Powierzchnia:
430 m2 powierzchni magazynowo - produkcyjnej, dostęp do całości z poziomu 0 (parter), niezależne wejścia i wjazdy z drogi wewnętrznej. Wysokość składowania do 8,5m, siatka słupów 12x12m. Halę można przystosować i wykorzystywać również do celów usługowo-handlowych.

Media:
woda, energia elektryczna (moc do 200kW, możliwość zwiększenia do 500kW), ogrzewanie miejskie, instalacja p.poż., internet (światłowód). Wszystkie media rozliczane z podliczników.

Korzyści dla najemców:

- Oświetlenie światłem dziennym, nowe świetliki poliwęglanowo - poliestrowe (NRO) o grubości 25mm oraz nowe pasma okienne (zapewniające wysoką termikę pomieszczenia)

- Nowa instalacja elektryczna, dodatkowo dla najemcy został przygotowany otok tras kablowych na każdej ścianie, do swobodnej adaptacji instalacji przez najemcę.

- Oświetlenie mocnymi nowoczesnymi lampami LED strumień świetlny: 18 000lm/szt, lampy z radiatorami. Każdy rząd opraw zapalany niezależnie.

- Ściany niepylące, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane wysokiej jakości farbami.

- Ściana fasadowa wykonana z płyty chłodniczej PIR 120, dodatkowo od wewnątrz wypełniona wełną mineralną o grubości 100mm, zaizolowane fundamenty, ocieplony dach o łącznej grubości 500mm
zabezpieczony membraną PVC, daje bardzo dobre parametry termiczne obiektu, co znacząco przekłada się na koszty ogrzewania.

- Posadzka niepyląca o dopuszczalnym obciążeniu 5T/m2 (50 kN/m2)

- Niezależna nowa toaleta (1 WC + 2 x umywalka+ kabina prysznicowa),

- Nowa instalacja ogrzewania miejskiego CO z nagrzewnicami, wspomagana destryfikatorami

- Niska stawka za prąd, aktualnie około 0,31zł/1KW netto

- Nowa brama szybkobieżna, sterowane elektrycznie o wymiarach 3,5 x 4m.

- Teren ogrodzony, całodobowo chroniony fizycznie 24/7, zamykany bramą, możliwość rozładunku TIR-ów. Całodobowy dostęp do obiektu.

- Możliwość adaptacji pod własne potrzeby, oczywiście w porozumieniu i ustaleniu szczegółów z właścicielem budynku.


Opłaty za wynajem:

• Czynsz 6966 zł netto/m-c (15,20zł/m2)

• Opłata administracyjna/eksploatacyjna 774zł netto/m-c (1,8zł/m2)

(ochrona fizyczna, podatek od nieruchomości, administrowanie obiektem, utrzymanie podstacji NN, utrzymanie węzła, bieżące przeglądy, naprawy, konserwacja obiektu, opłaty stałe na rzecz zarządcy terenu itd.)

• Za Halę pobierana jest kaucja w wysokości 2 okresów rozliczeniowych brutto. Lokal dostępny od zaraz.
Opłaty za media:

•Energia elektryczna wg zużycia z podlicznika. (obniżona stawka ~0,31zł/kWh netto)

•Ogrzewanie obliczane na podstawie wskazań ciepłomierza.

•Woda wg. zużycia na podstawie zamontowanego wodomierza.

Transakcja może zostać zawarta w dowolnym terminie po uzgodnieniu warunków z oferującym. Wynajem bezpośrednio od właściciela - bez prowizji! Zapraszamy do współpracy.

Powyższa oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Data dodania: 2020-01-05 16:36
Data modyfikacji: 2020-02-02 21:54