Duży Lokal z Potencjałem !!! (321m2) - Malta

Lokal 321,14m2 - Wolny od Zaraz !!!

Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu przestronnego lokalu (321,14m2), usytuowanego przy ulicy Wiankowej (nad jeziorem Malta, dzielnica Nowe Miasto).
Miejsce to, nadaje się do prowadzenia wielu działalności gospodarczych!!!
Obiekt jest chroniony, znajduje się na terenie zamkniętym i posiada monitoring a pomieszczenia są klimatyzowane.
Lokal posiada duży potencjał do własnego zaaranżowania pomieszczeń.
Obecnie dwa duże pomieszczenia są podzielone na małe boksy zabiegowe, pozostałe posiadają dodatkowe przyłącza wodne lub sanitarne. Szczegółowy podział pomieszczeń znajduje się na planie poglądowym zamieszczonym w galerii zdjęć.

Bardzo dużym atutem są dostępne przy budynku miejsca parkingowe na 20 aut (brak dodatkowych opłat za parking!).
W odległości 30m od budynku znajduje się płatny, ogólnodostępny parking na ponad 200 miejsc postojowych.
Lokal wymaga remontu / dopasowania pod własną działalność.

Wyposażenie:
Na 321,14m2 ??? składa się:
- Recepcja w przestronnym holu
- Pomieszczenie 1 podzielone na boksy zabiegowe (przystosowane obecnie pod hydroterapię), WC oraz gabinet lekarski;
- Pomieszczenie socjalne
- 2 szatnie
- Pomieszczenie 2 podzielone na mniejsze boksy zabiegowe (przystosowane obecnie pod fizykoterapię), WC
- Pomieszczenie 3 - za recepcją
- Pomieszczenie 4 i 5 - gabinety lekarskie
- Pomieszczenie 6 - dostosowane pod biuro
- Pomieszczenie gospodarcze
- Toalety

Lokalizacja:
Lokal bardzo malowniczo usytuowany nad samym jeziorem Maltańskim.
Dobrze skomunikowany - 400m od ulicy Arcybiskupa Baraniaka gdzie znajdziemy przystanki autobusowe oraz 1500m nadmaltańską drogą spacerową do skrzyżowania z ulicą Jana Pawła II, gdzie od razu mamy dostęp do przystanków tramwajowych w każdym kierunku miasta (13 minut do centrum / Stary Rynek). Dojazd samochodem do centrum (10min).
Wokoło znajdują się tereny wypoczynkowe, drogi spacerowe/ rowerowe, MaltaSki oraz restauracje i budki z lodami, Nowe Zoo, Termy Maltańskie.

Ponadto: Żabka (800m), a dodatkowo bliskość takich sklepów jak: Biedronka oraz Galeria MALTA, oraz Lidl, Stacje benzynowe, lokale handlowo-usługowe, apteki, restauracje, szkoły i wiele innych.

Informacje dodatkowe:
Lokal wolny od zaraz !!!
Czynsz najmu: 8028,50zł (netto)

Dodatkowo płatne:
Energia elektryczna wg zużycia (płatne co 2 mc)
Woda płatna ryczałtem wg zużycia
Ogrzewanie wg zużycia (budynek posiada własną kotłownię)
Internet we własnym zakresie (możliwość podłączenia światłowodu Orange)
Kaucja zwrotna: 24000zł (trzykrotność czynszu najmu)
Minimalny okres najmu - 3 lata
Obowiązuje jednorazowa prowizja dla biura.

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625

Data dodania: 2022-10-19 13:47