Bez Prowizji !!! 2 Pok (39m2) + Piwnica - Głuszyna

!!! Oferta Bez Prowizji od Kupującego !!!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania dwupokojowego (39m2) na Głuszynie wraz z przynależną dużą piwnicą (10m2)

Lokal o dużym potencjale inwestycyjnym jak również mieszkaniowym !!!

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 4-piętrowego bloku wśród w pełni rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej, doskonale skomunikowanej z centrum Poznania a jednocześnie w sąsiedztwie Nadleśnictwa Babki i w otoczeniu pięknych lasów oraz trenów spacerowo-rekreacyjnych.

Lokal idealny pod Inwestycje:

- 2 niezależne pokoje (13.8m2, 8.5m2) oraz duża kuchnia (7.8m2)

- przy niewielkim nakładzie finansowym można znacznie powiększyć mniejszy pokój lub otworzyć przestrzeń i wygospodarować salon z kuchnią o łącznej powierzchni ponad 16m2!

- dzięki pełnej infrastrukturze oraz dobremu połączeniu z centrum Poznania miejsce z powodzeniem się wynajmie.

- bardzo dobra oferta na "Flipa"


Dobra propozycja dla Pary lub Rodziny:

- mieszkanie z dużymi możliwościami aranżacji pod swoje potrzeby, w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo – usługowa, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, tereny rekreacyjne itp.)



Główne zalety i stan techniczny lokalu:

- Możliwość przejęcia mieszkania w krótkim terminie !!!

- Mieszkanie z dużym potencjałem przestrzennym

- Duża piwnica (10m2)

- Niski czynsz (268zł)

- Mieszkanie bardzo jasne i ciepłe (niskie koszty ogrzewania)

- Piec dwufunkcyjny

- Niskie koszty ogólnej eksploatacji !!!

- Budynek po termomodernizacji

- Zielona i spokojna okolica
- Ekspozycja okien na Północny-wschód
- Dobrze skomunikowane z centrum miasta

- Przystanek autobusowy - 20m

- Dużo miejsc parkingowych oraz parking strzeżony



Lokalizacja:

Centrum Poznania (20min), Nowe Miasto (15min), Starołęka (10min), S11 (8min), A2 (11min), Gądki (10min), Kórnik (11min)

W promieniu 20-350m - żabka, apteka, pizzeria, plac zabaw, boisko, szkoła, kwiaciarnia i wiele innych


Stan prawny mieszkania:

- Pełna własność wraz z przynależnym udziałem w gruncie

- KW bez obciążeń

- Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa



Informacje dodatkowe:

Cena mieszkania: 262500zł

Czynsz miesięczny: 268zł (zaliczki na wodę, ścieki, fundusz remontowy, odpady komunalne, koszty utrzymania Wspólnoty, opłaty eksploatacyjne)

Stan lokalu – do remontu

Opłaty wg liczników - prąd, gaz

Ogrzewanie – gazowe (piec dwufunkcyjny)

Niskie średniomiesięczne opłaty w skali roku!!! - przy czteroosobowej rodzinie to ok. 230zł/mc (gaz, prąd, woda)

W galerii zdjęć znajduje się rzut mieszkania oraz piwnicy.

Link do wideoprezentacji na YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=gkgil3mtMWQ&t=1s



Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.



Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625

Data dodania: 2022-05-20 13:22
Data modyfikacji: 2022-09-19 15:34