3 Pokoje (52m2) - ul. Kuźnicza - Po Remocie !!!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży GOTOWEGO Mieszkania Inwestycyjnego (z Najemcami). Po Generalnym remoncie w 2019 roku.

ROI ok 7% w roku 2025 a każdy kolejny rok generuje wzrost wzrost o kolejne 0.5% !!!



Zarabiasz od PIERWSZEGO DNIA !!!

Mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Kuźniczej (Grunwald) - 150m od ul. Głogowskiej (kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych) i w niewielkiej odległości od ścisłego centrum Poznania. Mieszkanie o powierzchni 52m2 (10 piętro) składa się z 3 pokoi, łazienki, WC, kuchni i korytarza.

Wszystkie pokoje zamykane na klucz oraz wyposażone w nowe okna z roletami.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

W bloku znajduje się nowa winda !!!



Fakty

Przychód miesięczny: min 4150 zł
Opłaty miesięczne (czynsz): 750 zł
Zysk miesięczny dla Właściciela: min 3400 zł
Zysk roczny dla Właściciela: ok 41 000 zł



!!! Istnieje też możliwość wypowiedzenia umów najmu i zakupu mieszkania bez Najemców !!!



W mieszkaniu:

- 3 pokoje (9m2, 12m2, 16m2 + balkon), kuchnia, łazienka, WC, korytarz

- Wymieniona cała instalacja elektryczna i wodno – kanalizacyjna

- parapety z konglomeratu

- podwieszane sufity

- podłogi (panele – pokoje / płytki – korytarz, kuchnia, łazienka, WC)

- wszystkie ściany na fizelinie

- instalacja antenowa w każdym pokoju

- rolety z prowadnicami we wszystkich oknach

- nowe drzwi w każdym pomieszczeniu

- pokoje zamykane na klucz

- nowe drzwi do mieszkania

- odnowiona klatka schodowa przed wejściem do mieszkania

- nowa winda

Wyposażenie:

W każdym z pokoi: - szafa typu Komandor, łóżko rozkładane lub narożnik rozkładany, biurko z krzesłem, półki, regały, w jednym pokoju telewizor.

Kuchnia – duża lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, płyta ceramiczna z pochłaniaczem, mikrofalówka, zabudowa kuchenna, stół z krzesłami, małe AGD, zastawa kuchenna.

Łazienka – kabina prysznicowa, pralko-suszarka, umywalka, szafka z lustrem, lustro, regał.

WC – toaleta, umywalka, szafka.

Korytarz – szafka na buty, wieszaki.



Lokalizacja:

Mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji, 150m od jednej z głównych arterii Poznania (ul. Głogowska) - kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych, skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska - ok. 20 linii (600m), Dworzec PKP/PKS/Avenida (ok 10min), pętla Górczyn – autobus/tramwaj/pociąg (10min), 2 stacje rowerów miejskich NextBike (300-400m), Centrum Poznania (10-15min), Park Kasprowicza/Arena (800m), Galeria Handlowa Panorama (5-10min), Centrum Handlowe Leclerc (300m), Biedronka (500m), Lidl (200m), stacja Orlen (800m), siłownia (700m), Apteka 24h (500m), Wyższa Szkoła Zdrowia Urody i Edukacji (900m), poza tym w najbliższej okolicy Żabka, sklepy spożywcze, wiele restauracji, pizzerii oraz liczne lokale handlowo-usługowe: piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia, poczta, bankomat, placówki medyczne i wiele innych.



Stan prawny nieruchomości:
Mieszkanie Spółdzielcze Własnościowe (założona Księga Wieczysta)



Informacje dodatkowe:

Cena: 630000zł

Czynsz: 750zł

Stan lokalu – mieszkanie po generalnym Remoncie (2019)

Opłaty wg liczników – (prąd, woda) - W mieszkaniu zamontowany jest bojler elektryczny do grzania wody, dzięki czemu koszt czynszu zmniejszony jest o ponad 300zł/mc a koszt rachunków za prąd przy 3-4 osobach wzrasta tylko o ok. 100zł/mc

Rok budowy – 1985

Ogrzewanie – miejskie (budynek po termomodernizacji)

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625

Data dodania: 2025-01-17 20:26
Data modyfikacji: 2025-01-17 20:27