Dwa mieszkania zarabiające 7 tys w Centrum

Witam,

Sprzedam mieszkanie zlokalizowane w centrum, przy ul. Narutowicza w Szczecinie.

Znajduje się ono na pierwszym piętrze i składa z dwóch technicznie osobnych mieszkań:

Mieszkanie nr 1 jest 4 pokojowe z kuchnią, łazienką z WC oraz drugą toaletą,

Mieszkanie nr 2 to dwa pokoje z kuchnią i łazienką oraz 2 mikrokawalerki.

Lokal usytuowany jest przy jednej z głównych ulic Szczecina, blisko najważniejszych uczelni, sklepów, przystanków komunikacji miejskiej oraz dworca PKP.

Mieszkanie stanowi dogodną lokalizację do zamieszkania zarówno dla studentów jak i osób pracujących.

Lokal można podzielić na dwa odrębne mieszkania z wyodrębnionymi Księgami wieczystymi (w czym mogę pomóc). Posiada ono dwa liczniki prądu, dwa piony wodne i inne wymogi techniczne do wyodrębnienia lokali.

Powierzchnia całkowita: 117,35 m kw

Cena: 799 000zł

Cena za m2: 6 808zł

Piętro: 1

ROI: 10,8%

ROI (podnajem z gwarancją czynszu): 8,5%

Miesięczny przychód z najmu: 7 181 zł po opłatach czynszu i mediów, bez zarządzania 5 800 zł po opłatach czynszu i mediów z zarządzaniem = dochód pasywny.

Uchwałą wspólnoty remont klatki schodowej zaplanowany jest na 2022 rok, tak samo jak remont całej elewacji budynku.

Średni miesięczny przychód z najmu wynosi 7181 zł. Istnieje możliwość zlecenia podnajmu, wtedy zwrot z inwestycji wynosi 8,5% = 5800 PLN miesięcznie. Dodatkowo kupując mieszkanie będziesz zarabiać na wzroście wartości średnio 11,6% w skali roku*.

*Uśredniona wartość wzrostu nieruchomości z ostatnich 20 lat.

Data dodania: 2021-11-05 14:56
Data modyfikacji: 2021-11-05 14:56