Luksusowy Apartament / Hotel 4 pokoje w Mennica Residence

BEZ PROWIZJI dla Kupującego :

Mennica Residence - najbardziej poszukiwana inwestycja / CESJA / Środmieście / Wola /Mirów / ul. Pereca / Grzybowska / Aparthotel 4 pokoje w b. dobrym standardzie / 106 m2 / idealny uklad / 2 miejsca garażowe /klimatyzacja . Stopa zwrotu ROI >10% (która z roku na rok bedzie wzrastać jak cena doby hotelowej z czasem bedzie rosnać). Sprzedaż również jako apartament (bez zmian planu - salon z otwarta kuchnia 50m2!) lub biuro.


MIESZKANIE:

II ETAP, Luksusowy Aparthotel 106m2 w Mennica Residence. - 4 pokoje po ca. 25m2. Obecnie trwa odbior lokali. Stan deweloperski 2190tys , wykonczenie standard hotel 5* koszt +3tys / m2.

Budynek z ponad 600m2 powierzchni wspolnej - squash, koszykowka , silownia , SPA, pokoj kinowy.

Przychód z wynajmu długoterminowego 11-12tys/mc + media.

LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja. W okolicy sklepy, lokale usługowe, restauracje i kawiarnie. Nowe biurowce na ponad 100 tys osob (JP Morgan, EY, Delloite, Citi Bank, mbank nowa centrala naprzeciwko Mennicy). 85% obłożenia cały rok (potwierdzone).

Doskonały punkt komunikacyjny - 2 przystanki metra Rondo ONZ i Rondo Daszynskiego każde 5 min pieszo. Obok galeria handlowa Fabryka Norblina (wieksze niż hala koszyki) oraz Warszawskie Browary.

KOSZTY:

Cena sprzedaży + dodatkowo 2 miejsca postojowe, 2x komorka oraz miejsce postojowe dla motoru. Czynsz około 1100 pln/mc.

Od kupujacego nie pobieramy prowizji.

_______

NO COMMISSION

FLAT:

Luxurious Apartment or Luxurious ApartHotel - 4 rooms, with excellent room split. High standard. Warsaw Center/ Wola, airconditioned. Building with over 600m2 of common space with SPA , cinema, basketball court, gym etc.

ROI >10% (year on year it will increase as hotel night price will go up).


LOCATION:
Top location , on boarder of Center/ Wola with 5 mins on foot from 2 Subway stations Rondo Onz and Rondo Daszynskiego. 100 000 new white collar office workers just moved in (JP Morgan, EY, Delloit, Citi Bank, mbank new HQ just opposite Mennica). 85% utility rate on average whole year (proven).

COSTS:

Listing price + 2 parking spaces, 2xStorage room and bike space (probably will fit a small car). Admin costs: ca. 1100 pln/mth. Price "as is" 2190k pln, 5* hotel refurbishment & fittings +3k/m2.

0% commission from buyer.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest właściciel lub agencja nieruchomosci. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę właściciela w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Data dodania: 2020-05-18 09:22
Data modyfikacji: 2020-05-19 16:41