2 mieszkania w 1! OKAZJA !!! Zwrot 8,72%

Dwa mieszkania w jednym. Sprzedam mieszkanie inwestycyjne ze stopą zwrotu równą 8,72% rocznie. Cała powierzchnia została już wynajęta. Umowy podpisane przez najemców na czas nieokreślony z 3-msc okresem wypowiedzenia. Idealna oferta dla osoby:

a) chcącej otrzymywać przychód rzędu 4 674zł/msc. Daje to w skali roku 8,72% zwrotu.

b) która chciałby dalej odsprzedać mieszkanie, ale już z 2 oddzielnymi Księgami Wieczystymi. Wtedy cena za metr byłaby znacznie większa.

c) poszukującej dużej przestronnej powierzchni na studio. Piętro wyżej, powierzchnia została zaadaptowana pod duże, nowoczesne studio.

d) chcącej kupić mieszkanie, które samo by się spłacało. Jedno z mieszkań zostałoby zaadoptowane pod mieszkanie, a drugie byłoby wynajmowane.

Przedmiot oferty:
Mieszkania o powierzchni 128,65 m2, jest podzielone na 2 mniejsze mieszkania, które zostały już wynajęte z umowami.

Lokalizacja nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w warszawskiej dzielnicy Wesoła na osiedlu Stara Miłosna, przy alei Józefa Piłsudskiego 4d, w odległości 15 km od centrum miasta w linii prostej. Okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji tuż przy Trakcie Brzeskim. Z tyłu budynku jest las. Do najbliższego przystanku autobusowego jest 200m. W najbliższej okolicy rozległy pasaż handlowy, liczne sklepy spożywcze. W odległości 300m znajduję się galeria handlowa N-Park, paczkomaty Inpost, bankomat, McDonald, KFC. W 2020 roku ma powstać w okolicy centrum handlowe Góraszka i południowa obwodnica Warszawy, dzięki której szybko będzie się przemieścić na Ursynów/Wilanów/Mokotów.

Cena: 643 000 PLN (4 998 PLN / m2)

ROI: 8,72% (4 674 PLN / miesiąc)

Parametry nieruchomości:
Budynek wolnostojący z 2014r. znajduje się na Al. Piłsudskiego 4d w sąsiedztwie hotelu Bella Vista (300m od Traktu Brzeskiego). Budynek nowy i estetyczny, wykonany z cegły max. Stolarka okienna: aluminiowa na parterze od frontu, PCV na pozostałych kondygnacjach. Piece Viessmann. Schody granitowe na wszystkich poziomach. Trzy niezależne wejścia. Kilkanaście miejsc parkingowych od frontu i tyłu budynku.

Plan mieszkania:
Mieszkanie zostało podzielone na 2 mniejsze mieszkania. Cała powierzchnia składa się z 2 toalet z wc, 2 aneksów kuchennych, 5 pokoi. Dodatkowo mieszkanie posiada 3 tarasy.

Parametry mieszkania:
Mieszkanie ma 128,65 m2 i znajduje się na 1 piętrze 2. piętrowego budynku. Okna wychodzą na wschód, południe oraz zachód. Z każdego miejsca rozciąga się inny widok: (wschód) las, (południe) sąsiadujący budynek, (zachód) aleja Piłsudskiego wraz zalesioną działką.

Oferta sprzedaży:
Zakup mieszkania oraz przejęcie trwających umów najmu. Aktualna powierzchnia jest wynajmowana pod 2 biura. Pierwsze 2 706 PLN miesięcznie, drugie biuro 1968 PLN miesięcznie. W sumie 4 674 PLN miesięcznie. Opłatę za media oraz czynsz opłacają najemcy, w ramach miesięcznej opłaty dodatkowej.

Zysk:
Roczny przychód z najmu : 12 * 4674 PLN = 56 088 PLN
Zwrot z inwestycji: 8,72%

Zapraszam do kontaktu. 793-233-111 Marcin

Data dodania: 2018-11-26 12:30
Data modyfikacji: 2018-12-03 10:47