Mikroapartament / Kawalerka - nowa, wykończona

Do sprzedania bezpośrednio od właściciela 1-pokojowy funkcjonalnie urządzony mikroapartament / kawalerka o powierzchni 17,29 mkw. w eleganckim nowym apartamentowcu w dzielnicy Włochy na pograniczu z Ochotą przy ul. Wiktoryn 6A, z całodobową ochroną i monitoringiem. Budynek charakteryzuje się zgodną z aktualnymi trendami architekturą, wysokim standardem wykończenia części wspólnych oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, posiada również reprezentacyjne lobby z recepcją. W budynku przewidziano również otwarcie siłowni oraz udostępnienie przechowalni bagażu.

Dzięki funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni, kompaktowemu aneksowi kuchennemu, apartament doskonale sprawdzi się zarówno w funkcji lokalu do najmu (zakwaterowania) krótkoterminowego jak również jako kameralne biuro z przeznaczeniem na nieuciążliwą działalnosć, np. pracownia projektowa, informatyczna, biuro rachunkowe itp.

Położenie na czwartym piętrze oraz wychodzące na zachód okna sprawiają, że apartament jest doskonale doświetlony, a ekspozycja z widokiem na wewnętrzną część osiedla i zieleń zapewniają ciszę i pozwalają na komfortową pracę lub wypoczynek nawet przy otwartych oknach. Dodatkowym atutem jest przylegający do lokalu balkon o powierzchni 4,7 mkw.

W pobliżu budynku znajduje się duża ilość terenów zielonych, a jednocześnie łatwy i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury i centrum Warszawy stanowią niezaprzeczalny atut tej lokalizacji. W bezpośredniej bliskości położone są przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Warszawa Aleje Jerozolimskie, co zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacją miejską z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i centra handlowe, np. Blue City, CH Reduta oraz Leclerc. Zmotoryzowani mogą szybko wydostać się z Warszawy np. Al. Jerozolimskimi i Południową Obwodnicą Warszawy czy też szybko dojechać na Lotnisko Chopina.

Apartament doskonale wpisuje się również w oczekiwania osób obawiających się wysokiej inflacji i poszukujących bezpiecznej a jednocześnie rentownej przystani dla swoich oszczędności w dobie ujemnych realnych stóp procentowych. Niezaprzeczalnymi jego atutami dla przyszłych najemców są przede wszystkim położenie w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, bliskość biur wielu firm rozlokowanych po obu stronach Al. Jerozolimskich, funkcjonalny rozkład i niewielki metraż lokalu oraz wysoki standard budynku.

Serdecznie zachęcam do zapoznania się ze zdjęciami pokazującymi potencjał prezentowanej nieruchomości, a jeśli dojdziecie Państwo do wniosku, że lokal wychodzi naprzeciw Waszym potrzebom i oczekiwaniom, zapraszam do umówienia osobistej wizyty. Pozostaję również do dyspozycji w zakresie dodatkowych pytań.

• Pomieszczenia:
- Pokój z Aneksem Kuchennym 11 mkw.
- Hol 3 mkw.
- Łazienka 3 mkw.
- Balkon 4,7 mkw.

• Informacje dodatkowe:
- Podana w ogłoszeniu cena jest ceną brutto
- Sprzedaż na zasadzie cesji praw, Faktura z VAT 23%
- Możliwość odliczenia podatku VAT po spełnieniu przesłanek ustawowych
- Czynsz administracyjny: 390 zł z zaliczkami na media (c.o., c.w., z.w.)

• Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zmianami).
• Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i jakiekolwiek rozpowszechnianie wszelkich elementów niniejszego ogłoszenia, tj. zdjęć, planów i opisu jest zabronione bez pisemnego zezwolenia właściciela.

Data dodania: 2023-01-17 13:40
Data modyfikacji: 2023-02-14 07:19