2-pokoje Ochota Włochy | Nowy Raków | bezpośrednio

Mieszkanie w budynku z 2018 roku, osiedle strzeżone na osiedlu Nowy Raków, 2-pokojowe (salon z aneksem + sypialnia, łazienka) przy ul. Rakowskiej 4 na pograniczu Włoch/Ochoty. W pełni umeblowane i wyposażone, wszystko co jest na zdjęciach zostaje w lokalu, można od razu się wprowadzać.

* dostępne od zaraz
* w pełni umeblowane - meble, sprzęt, kanapa, łóżko, stół, pralka
* ostatnie 4 piętro z niezasłoniętym widokiem, widok na teren zielony/parking
* południowa ekspozycja - jasne
* ustawny rozkład w kwadracie
* nie wymaga wkładu własnego (odmalowane), brak oznak zużycia
* zabudowa stolarska pod wymiar (aneks i łazienka w lakierze), dużo miejsca do przechowywania

Jeśli ktoś kupuje dla siebie to nie trzeba czekać miesiącami na mieszkanie od dewelopera (i płacić w międzyczasie za wynajem) + zajmować się wykończeniem (co teraz kosztuje średnio 2k PLN/m2) na co też trzeba poświęcić kilka miesięcy.

Dla inwestorów - można od razu je wynająć bez żadnego wkładu finansowego (zarówno najem długoterminowy ~4000 PLN jak i krótkoterminowy ~6000 PLN ze względu na dobre połączenie z lotniskiem - parking lotniskowy R2 pod blokiem).

Zlokalizowane na 4-tym piętrze z windą (południowo-zachodnia ekspozycja - jasne):
- salon z aneksem kuchennym (~17m2): pełne AGD (zmywarka, piekarnik, płyta, lodówka, okap), stół z krzesłami, kanapa rozkładana z funkcja spania + stolik kawowy, zamontowane plisy zaciemniające termoizolacyjne
- przedpokój (~4m2): szafa w zabudowie na kurtki, buty, wieszak na kurtki, półka na buty
- sypialnia (~10m2): duża pojemna szafa w zabudowie na całą ścianę, łóżko 160x200, biurko z krzesłem, regał, zamontowane plisy zaciemniające termoizolacyjne
- łazienka (~4m2): prysznic walk-in, pralka, wc, szafki w zabudowie lakierowane, umywalka + dwie duże szuflady w zabudowie
- balkon (~4m2)


Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej okolicy przy ulicy Rakowskiej dochodzącej do ul. Instalatorów. Najbliższe przystanki autobusowe (414, 228) - 200 metrów od mieszkania. Dodatkowe połączenia na Al. Jerozolimskich lub ul. Grójeckiej (tramwaje 7,9,15 - bezpośrednie połączenie do centrum/metro Politechnika), gdzie jest przystanek PKP Warszawa Rakowiec (pociągi do Sulejówka/Modlina/Lotniska Chopina/Warszawy Gdańskiej/Legionowa/Piaseczna) - dwa przystanki do Warszawa Służewiec ("Mordor") czy Warszawy Zachodniej.


Szereg lokali użytkowych dookoła (piekarnia, kawiarnia, restauracja włoska, chilijska, chińska, sushi, żabka, fryzjer itp.), duże sklepy (Lidl, Aldi, Biedronka, E.leclerc), targowisko bakalarska czy pobliska galeria - Centrum Łopuszańska 22, gdzie znajdziemy wszystko co potrzeba (rozrywka, ubrania, restauracje).
Osiedlowe tereny zielone z oczkiem wodnym, placem zabaw, blisko Park im. Marka Kotańskiego, Forty Korotyńskiego, Park Szczęśliwiecki.


Informacje dodatkowe:
- czynsz 600 PLN (obejmuje wszystkie opłaty stałe i zaliczki za CO, zimną i ciepłą wodę, kanalizację, etc., które rozliczane są ze wspólnotą administrującą raz na pół roku wg zużycia)
- TV/Internet: doprowadzony światłowód UPC/Play
- księga wieczysta "czysta", bez hipoteki, jestem pierwszym właścicielem nieruchomości
- opcjonalnie możliwość kupna miejsca postojowego naziemnego za 35k PLN

Agencjom dziękuję (nie podpisuje umów na wyłączność), chyba, że ktoś chce przyjść z zainteresowanym klientem.

Speak in English.

Zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam,
Karol

Data dodania: 2024-08-29 06:33
Data modyfikacji: 2024-09-04 09:09