2 niezależne duże pokoje idealne pod inwestycje

Witam
Tylko kontakt telefoniczny.
Pośredników proszę o kontakt po zapoznaniu się z informacjami na dole strony.

Idealne pod inwestycje, świetnie wynajmujące się na pokoje 2x ~14m2 . W pełni wyposażone w meble i markowe AGD , które posłuży długie lata. Bardzo niski czynsz 190zł. Świetna lokata kapitału, atrakcyjna stopa zwrotu - przychód z mieszkania to 1900zł.
Wynajmowane na pokoje 950zł - 1 osoba, 1100zł – para. Mieszkanie w najpopularniejszym wśród najemców standardzie czyli średnim. Duże pokoje będą komfortowe dla par ( wersalki XXL i duże szafy) jak i dla wymagających singli – uniwersalność tego rozwiązania powoduje ,że bardzo łatwo znaleźć najemców. Blisko Uniwersytet Medyczny i 5 wydziałów UW. Bardzo dobra Lokalizacja przy jednej z głównych ulic Ochoty, świetna komunikacja :tramwaje, autobusy 2 linie kolei SKM. 21 minut do Dworca Centralnego. Ceny na rynku pierwotnym w najbliższej okolicy to min 11’700zł/m2, doliczając koszty urządzenia mieszkania to wyjdzie minimum 14’000zł/m2. Niskie opłaty licznikowe. Ciepła woda podgrzewana w gazowej bezobsługowej centralnej kotłowni ( poza lokalem) kosztuje połowę taniej od miejskiej, budynek świetnie ocieplony i mimo iż ma już 9 lat to spełnia tegoroczne standardy energetyczne (20cm elewacji, okna 3 szybowe),dzięki czemu koszt ogrzewania rocznie to jedynie 600zł. Pełna własność (KW), lokal mieszkalny ( nie użytkowy) w cenie mieszkania udział w gruncie własnościowym 44m2 o wartości 66'000zł. Mogę wysłać link do wirtualnego spaceru, proszę o przesłanie adresu email w sms. W tym samym budynku oferuję jeszcze dwa inne mieszkania na poziomie +1, proszę przejrzeć resztę moich ogłoszeń. Zakup bezpośrednio bez jakichkolwiek prowizji. Kupujący nie musi szukać najemców, mieszkanie jest w ciągłym wynajmie i aktualni lokatorzy chętnie przedłużą umowy. Do wglądu potwierdzenia przelewów z ostatniego roku. Oczywiście mieszkanie może być przekazane bez lokatorów.


AGD ( pralka, kuchenka indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka). Mieszkanie znajduje się na poziomie przyziemia ( jest częściowo poniżej poziomu gruntu mimo to wyposażone jest w bardzo duże okna 180x180cm dzięki czemu jest dość widne). Okna wychodzą na tył działki dzięki czemu nikt z ulicy koło nich nie przechodzi. W celu uzyskania pełnej wodoszczelności ściany tej kondygnacji nie są murowane ,a wylane z żelbetu i dodatkowo zabezpieczone 4 warstwami masy polimerowo-bitumicznej. Dzięki profesjonalnemu ociepleniu fundamentów w zimę utrzymuję się komfortowa temperatura.
Budynek budowaliśmy dla siebie ( częściowo pod inwestycje częściowo pod własne potrzeby mieszkaniowe) więc wszystko było robione podręcznikowo i bez oszczędzania. Sprzedaję w tym budynku 4 mieszkania ze względu na możliwość ulokowania kapitału w dużo bardziej opłacalny sposób ,pozostawiam sobie jedno mieszkanie w którym mieszkam od powstania budynku (2013r.). Z racji iż będę mieszkać tutaj dale jest możliwość abym po uzgodnieniu zajmował się mieszkaniem (pozyskiwał, selekcjonował najemców i prezentował mieszkanie itp.) więc jest to ciekawa oferta dla inwestorów z poza Warszawy lub nie dysponujących czasem. Lokalizacja ulica Hejnałowa.

DLA POŚREDNIKÓW
Współpracuję z pośrednikami ale kanały sprzedaży takie jak ogólnodostępne portale internetowe ( wszystkie) oraz FB chcę zarezerwować dla siebie na wyłączność. Pozostaje więc do promocji jedynie firmowa strona www agencji i firmowa strona FB. Nie współpracuję na wyłączność. Mogę udostępnić zdjęcia i wirtualną wycieczkę.

Data dodania: 2021-12-14 08:44
Data modyfikacji: 2022-04-13 19:11