Mieszkanie dwupoziomowe 68,36m2 Warszawa WAWER (BEZPOŚREDNIO)

Warszawa Wawer, ul. Wał Miedzeszyński,
Mieszkanie dwupoziomowe w cichym segmencie.

Powierzchnia: 68,36 m2 (7242 PLN/m2)

Kontakt bezpośredni do właściciela nieruchomości: (+48) 690-610-464
email: info@nowydomek.pl

NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie, które mam Państwu przyjemność zaoferować rozłożone jest na 2 poziomach. Pierwszy poziom o powierzchni użytkowej 43,36 m2 składa się z bardzo dużego salonu z jadalnią i otwartą kuchnią.

Kuchnia pomysłowo zaprojektowana i elegancko wykończona daje duży komfort użytkowania i wykorzystania przestrzeni. W pełni wyposażona w wysokim standardzie, z praktyczną zabudową, wygodna i widna.

Na tym poziomie znajduje się również widna łazienka (ok. 6 m2) z oknem, zabudowanym WC, wanną asymetryczną, kabiną prysznicową, dużym wbudowanym lustrem oraz praktycznie wkomponowaną pralką.

Drewniana, dębowa podłoga parteru współgra ze ścianą z kamienia i tynku strukturalnego. Punktowe światła nadają mieszkaniu przytulności i optycznie zwiększają pomieszczenie.

Dodatkowym atutem jest spory, częściowo zadaszony balkon (ok. 6,7 m2) z widokiem na przynależący do mieszkania grillowy ogródek oraz sąsiednie tereny zielone i staw.

Bezpośrednio z przedpokoju (4 m2) dębowymi schodami wchodzimy na drugi poziom mieszkania. Całe poddasze to powierzchnia użytkowa 25 m2 (35 m2 po podłodze) z dodatkową garderobą i małą niewykończoną łazienką (ok.1,5m2). Nowi nabywcy będą mogli wykończyć łazienkę wg własnego uznania dzięki przygotowanej, istniejącej instalacji.

Możliwe jest też niewielkim kosztem przerobienie poddasza na dwa niezależne pokoje/sypialnie. Cztery drewniane okna połaciowe zapewniają widok w każda stronę osiedla i możliwie największy dostęp światła dziennego. Podłoga poddasza wykończona warstwowymi, drewnianymi panelami dębowymi.

Mieszkanie jest szczytowe, świetnie doświetlone, dwustronne: południowy-wschód od jadalni, kuchni i balkonu, północny-zachód od salonu i łazienki.
Do mieszkania przynależy notarialne miejsce parkingowe przed samym wejściem - wliczone w cenę!
Przynależne są także dodatkowe powierzchnie wspólne na parterze jak zamykane pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na ogródek grillowy oraz dodatkowe wspólne miejsca na rowery i wózki na klatce schodowej.

OTOCZENIE:

Mieszkanie położone jest na bezpiecznym osiedlu w cichej, zielonej okolicy z wieloma terenami rekreacyjnymi, trasami spacerowymi i rowerowymi nad Wisłą. Najbliższe otoczenie to niska zabudowa i domy jednorodzinne. W pobliżu sporo sklepów i punktów usługowych: Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco, cukiernia, restauracje, sklep całodobowy, apteka, liczne bankomaty, Przedszkole, Szkoła Podstawowa (nr 109), kościół.
Dla zmotoryzowanych 15 min. do centrum samochodem, 3 min. do Mostu Siekierkowskiego, 5 min. pieszo do przystanku autobusowego. Linie: 119,146,147 i N72 zapewniają dobry dojazd zarówno do centrum jak i do stacji SKM.

BUDYNEK:

Budynek dwupiętrowy z poddaszem wykonany z ciepłej ceramiki, dodatkowo docieplony, wybudowany w 2004 roku. Zadbana elewacja i otoczenie, czysta klatka schodowa z domofonem cyfrowym (wygodna możliwość komunikacji pomiędzy sąsiednimi lokalami segmentu). Dodatkowe kolejne wolne miejsca parkingowe przed wejściem do segmentu w odległości do 20m (widoczne z okien).

Data dodania: 2019-02-26 00:41
Data modyfikacji: 2019-02-26 01:11