Ładne, 3-pok.mieszkanie na zielonym osiedlu,metro.

Opis
Mam do sprzedania mieszkanie w pięknej zielonej okolicy, umeblowane. Wykończone, wyremontowane, zadbane do wprowadzenia (1-2 miesiące - do uzgodnienia). Mieszkanie znajduje się na pograniczu Żoliborza i Bielan na terenie osiedla Ruda. Nieruchomość jest zlokalizowana w świetnym punkcie komunikacyjnym - blisko Trasy Armii Krajowej, z której można szybko dostać się w wiele miejsc w Warszawie, a także na trasy wylotowe. Z racji usytuowania (I piętro), brak uciążliwości, jeśli chodzi o w/w arterię – mieszkanie jest ciche, co z czystym sumieniem potwierdzamy po 6 latach mieszkania tutaj z małymi dziećmi.Do czego również w znacznym stopniu przyczyniają się niewątpliwie rosnące wokół mieszkania drzewa (klony, kasztanowce,wierzby, lipy, krzewy bzu i jaśminu, orzechy włoskie...)

Okolica

Mieszkanie zlokalizowane jest bezpośrednio przy Parku Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego w pobliżu Stawów Kellera, Lasu Bielańskiego no i oczywiście niezastąpionej Kępy Potockiej(10 min spacerem), gdzie corocznie odbywa się szereg imprez m.in. słynny Piknik Olimpijski. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi do rekreacji jak i aktywnego wypoczynku dla wszystkich. Dostanie się do stacji metra Plac Wilsona zajmuje dosłownie kilka minut autobusem (5 min – 3 przystanki), lub pieszo (15 min).

Rozbudowana infrastruktura, skatepark, urządzenia do ćwiczeń na wolnym powietrzu wśród bujnej zieleni,deptaki, jak również mnóstwo ścieżek rowerowych przecinających osiedle dają szerokie możliwości dla osób kochających i uprawiających sport. Duże skwery zieleni rozciągające się przy tzw. „kanałku” są nierozłącznym miejscem z, którym związane jest osiedle Ruda, gdzie można pograć rodzinnie w piłkę, badmintona, tenisa lub po prostu przyjść poczytać książkę, zrelaksować, poopalać się. A stąd już tylko kilka minut spacerem do Parku Linowego dla osób szukających większych wrażeń...W bliskiej okolicy znajdują się także wyższe uczelnie : AWF, UKSW, SGSP.

Osiedle



Ruda to osiedle czyste, zadbane z mnóstwem zieleni, duża przestrzeń, szerokie ścieżki, deptaki, stale inwestujące : odnawiane elewacje budynków, wymiana instalacji, odnowione piętra, budynki na bieżąco unowocześniane.

Na osiedlu, jak i w jego najbliższej okolicy dostępność do wszelkich punktów usługowych. Na terenie samej Rudy znajdują się : 2 szkoły, 2 przedszkola, żłobek, przedszkola i żłobki prywatne, szkoły językowe, 2 apteki, nowoczesna Przychodnia Zdrowia, nowo wybudowany budynek usługowy, w którym są m.in. : Rossmann, Pepco, CrossFit, sklepy – Carrefour, Delikatesy Centrum, mniejsze sklepiki spożywcze, warzywniaki, sklepy z pieczywem : Galeria Wypieków, Piekarnia Gruzińska, pralnie, salony urody, zakłady fryzjerskie, szewc, kioski ruchu, kwiaciarnia i inne... A wszystko to na miejscu, na wyciągnięcie ręki.

Mieszkanie



Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego, gotowe do zamieszkania. Na lokal składają się : 3 pokoje, przestronny hol, łazienka, oddzielne WC, balkon na całej długości mieszkania (13 m) z dwoma niezależnymi wyjściami + zabudowa korytarza (9 m2 – nie wliczane w sprzedaży do metrażu z miejscem na garderobę) z wideodomofonem + solidne atestowane drzwi antywłamaniowe.



Zastosowane materiały:

· podłogi – pokoje + hol :drewno (parkiet jesionowy) ; kuchnia – płytki gresowe antypoślizgowe

· parapety – drewniane ; kuchnia – kamień (kwarcyt)

· blat kuchnia – kamień (kwarcyt)

· ściany – farby ceramiczne, farba strukturalna Glinka Wenecka MAGNAT Style

· okna PCV – rolety dzień/ noc, w każdym pomieszczeniu w różnych odcieniach

· nowy komplet drzwi wewnętrznych PORTA, zrobione na wymiar

· łazienka, wc , Geberit, Rocca, Koło, stylowa glazura włoska, terakota



Pomieszczenia :

1.Salon : 30 m, duży, słoneczny, okna pd.wsch. i zachód, o każdej porze dnia salon jest doświetlony.

W salonie instalacja przystosowana do kina 5.1, peszle – kable przeprowadzone pod podłogą.

Podwieszany TV również kable w peszlach, estetycznie- wszystko schowane podtynkowo.

2. Hol: salon otwarty, połączony przestronnym portalem z korytarzem (zabudowa z bardzo pojemnymi szafami INDESIT).

3. Kuchnia : zabudowana pod wymiar z ciekawymi rozwiązaniami z całym sprzętem AGD : lodówka (BOSCH), zmywarka ( ELEROLUX XXL), płyta gazowa (SIEMENS czarne szkło hartowane), piekarnik (BOSCH). Kuchnia wyposażona jest również w sprzęt HI FI YAMAHA PIANOCRAFT, głośniki o nieskazitelnym dźwięku zainstalowane w podwieszanym suficie – alternatywa dla audiofili, lub po prostu dla ludzi lubiących słuchać muzykę zawsze i wszędzie J

4. Pokój 1 jest przystosowany jako gabinet.Na całej szerokości zamocowany jest duży blat wykonany z trwałego drewna (buk). W pokoju zamocowane na wytrzymałych kotwach półki również z buka.

5. Pokój 2 : bardzo ustawny pokój (może być zaadoptowany jako sypialnia), w dniu dzisiejszym służy jako pokój dziecięcy, wykładzina na podłodze.

6.WC: oddzielne z umywalką, duże lustro z oświetleniem.

7. Łazienka: po przebudowie i generalnym remoncie, wyprofilowana wanna, deszczownia z prysznicem, parawan (szkło hartowane, przydymione grafitowe), nowa pralka Electrolux (6kg wsad).

8. Balkon : okratowany z zamocowaną na całej długości wikliną, na podłodze i parapetach sztuczna trawa.Zaciągnięta siatka ochronna – można ew.trzymać zwierzaka + ochrona przed zanieczyszczeniami, ptakami. Na balkonie duże donice stojące, pergola , kwiaty zwisające, krzewy (tuje), podest z modrzewia z mini trapem. Komplet uzupełnia kącik wypoczynkowy z technorattanu z siedziskami i poduszkami...

Ekonomia : gaz wliczony jest w czynszu.

Jeśli ktoś z Państwa szuka nie za małego ani nie za dużego, ale za to komfortowego mieszkania za rozsądną cenę, w dobrej lokalizacji i ciekawej okolicy, to trafił pod właściwy adres. Tutaj naprawdę dobrze się mieszka. Zapraszam do kontaktu.

Mieszkanie w sprzedaży bezpośredniej. Wszystkim agencjom, agentom i pośrednikom sprzedaży mieszkań dziękujemy.

Data dodania: 2018-09-20 19:58
Data modyfikacji: 2018-09-26 12:35