bezpośrednio, 4 pokoje, Gocław-świeżo po remoncie

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie na Gocławiu, ŚWIEŻO PO REMONCIE, 87m2, 4-5 pokoi, 1.130.000 zł (do negocjacji). Księga wieczysta, uregulowane grunty.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub pod lokal na biuro (dostosowane do prowadzenia działalności biurowej typu usługi księgowe, notarialne, psychologiczne itp.).

Lokalizacja: Mikołajczyka 1, tuż obok ul. Fieldorfa, parter, kameralne budownictwo (niski budynek z cegły, późne lata 90te), teren ogrodzony z dużą ilością zieleni z miejscami do aktywności i rekreacji na świeżym powietrzu. Dla mieszkańców miejsca parkingowe na posesji, dodatkowo obok bloku duży, ogólnodostępny parking. Odnowiona elewacja zewnętrzna, wyremontowana i czysta klatka schodowa, mili i spokojni sąsiedzi.

Mieszkanie rozkładowe. Po stronie południowo-wschodniej duży (25m2), przestronny salon z balkonem (loggia ok. 5m2) i klimatyzacją, na podłodze dębowy parkiet. Obok salonu jasna kuchnia (10m2), która aktualnie została zaaranżowana na kolejne pomieszczenie do pracy biurowej (dyskretny aneks). Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia ponad 35metrowej strefy dziennej dla rodziny. Po stronie północno-zachodniej trzy sypialnie (14 m2, 11,5 m2, 9,2 m2), z czego największa sypialnia posiada dużą, zabudowaną szafę. Okna drewniane, w oknach rolety. Mieszkanie posiada dwie łazienki – większa z wanną i miejscem na pralkę (5m2) oraz mniejsze WC (2m2). Obie łazienki są wyposażone, wykończone glazurą i terakotą. Dodatkowo w mieszkaniu przestronny korytarz z zabudową (12 m2). Ciekawym atutem mieszkania jest odremontowana piwnica (12m2) z oknem, wykończonymi ścianami i panelami na podłodze, podprowadzone oświetlenie i gniazdka elektryczne. Piwnica może służyć jako domowa siłownia, pracownia, miejsce do majsterkowania itp. Dzięki położeniu piwnicy przy węźle cieplnym zimą panuje tam przyjemna temperatura i nie ma konieczności docieplania tego pomieszczenia.

Mieszkanie czyste, zadbane, świeżo po remoncie, pachnące nowością. W lokalu przeprowadzono malowanie ścian i sufitów, cyklinowanie i lakierowanie podłogi. Nowy właściciel może cieszyć się pięknym, dębowym parkietem.

Atutem mieszkania jest bardzo niski czynsz administracyjny (około 890 zł miesięcznie z uwzględnionymi zaliczkami na wodę i ogrzewanie). Mieszkanie jest też wyjątkowo ciepłe zimą z uwagi na położenie bezpośrednio nad węzłem cieplnym, co przekłada się na bardzo niskie rachunki za ogrzewanie.

W okolicy (dosłownie vis a vis) nowopowstałe Centrum Kultury, nowoczesna szkoła i przedszkole oraz liczne placówki oświatowe, punkty usługowe, sklepy.
Do skrzyżowania ul. Ostrobramska/Fieldorfa – 700 m
Jeziorko Balaton – 650 m
CH Promenada – 650 m
CH Gocław – 500 m
W pobliżu liczne trasy autobusowe łączące Gocław z Centrum oraz odleglejszymi dzielnicami Warszawy. Dobry i szybki dojazd do mostu Siekierkowskiego i Trasy Łazienkowskiej. Planowana linia metra ze stacją w odległości 600 m.

Zapraszam do obejrzenia.
Pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.

Data dodania: 2023-11-19 15:05
Data modyfikacji: 2023-11-21 20:00